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新快报记者 黄颖
广州市房管局网站公布土地有偿使用费，市民可轻松查得
广州自1993年开始了土地有偿使用后，凡是未交地价的私人住房在出售、交换、赠予时都需要补交地价，即土地有偿使用费。不少市民对此规定“懵查查”，不知道要交多少钱。近日，广州市国土房管局在局网站（www.laho.gov.cn）上公布了《广州市住宅用途土地有偿使用费区片价格》，业主上网一查就可知道自家房子出售需补交多少地价。
私房买卖要补地价
怎样才知道你家的房子是否需要补交地价？只需查看房屋房产证的“附记”栏上有无注明“已征收土地使用权出让金”，没有注明的，卖房时均须补交地价。其中，房改房、经济适用房和安居房补地价较为简单，按照评估价的1%收取。除此之外的私房情况较为复杂，按《批转市国土房管局〈关于进一步规范我市国有土地有偿使用的意见（试行）〉的通知》，属于原划拨用地上的私有住宅用房出售、交换、赠予时补办土地有偿使用手续的，按区片平均住宅用途土地有偿使用费的10%计收。至于土地有偿使用费具体是多少以往只有房管部门才知道，老百姓心中无数。
不同房源补交地价标准
房源标准
房改房、经济适用房、安居房等 住宅评估价的1%除上述“三房”外的私房区片平均住宅用途土地有偿使用费的10
%网上可查城区土地使用费
打开房管局网站的“土地管理”页面，在中下部可以看到《广州市住宅用途土地有偿使用费区片价格》，点击后可以直接查询。其中越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区和萝岗区采用网上图幅号查询方法。如在房产证中查得该住宅的图号，直接输入后可查得数据。
打个比方，一套76平方米的私房，输入图号1221，幅号8，可以查得土地有偿使用费为572元/平方米，那么该套单位补交的地价是572×10%×76=4347.2元。收费数额一目了然，查询操作也十分简单。
另外，番禺区、花都区和南沙开发区则按不同区段收费，如番禺大石镇的住宅用途土地有偿使用费区片价格为181元/平方米。
买房也要注意“补地价”
据悉，不少买房者认为房屋补交地价是业主的事，与买房人没关系，事实并非如此。一位二手中介工作人员介绍，现在不少业主卖房子都要求按照房价实收，因此私房、房改房等房屋是否已补交了地价，对买家来说非常重要，如果不留心，买家就要替业主多交几千元的费用了。
现在，希望购买私房的买家，如果业主是要求实收房款的，首先要看房产证上是否注明已征收国有土地使用权出让金，如果没有注明的表示要补交地价，接着不妨看清楚该套房子上的图号，查询清楚要补交多少费用，再考虑买房价是否合适。
名词解释
什么是私房？
私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。
在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房如经济适用房、房改房等通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
根据相关规定，属于划拨用地的私房，未交地价的在出售时必须补交，经济适用房、房改房、安居房等按照评估价的1%征收，其余私房按土地出让有偿费的10%征收。
查询地价操作示例
第一步在房地产证“房地座落”一栏找到该房屋所在的图幅号，该房屋的图号为1221，幅号为8。 第二步将获知的图幅号输入市国土资源和房屋管理局公众网站（）的查询窗口。-
第三步点击查询按键，即可获知该房屋所在图幅的住宅用途土地有偿使用费区片价格572元/平方米。（金陵／编制）
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