政协委员郭松海指出商品房面积界定现状有违国情

　　本报讯（记者马力）去年建设部等七部委下发的文件中确定，普通商品住房享受优惠政策，全国政协委员郭松海前天表示，目前大城市普遍以144平方米的面积界定普通住房，这个面积界定过大，不符合我国实际，他已经提交了提案，建议应压缩至120平方米。

　　郭松海说，在具体执行中，大部分城市都没有按120平方米的标准执行，各直辖市和省会城市几乎都毫无例外地上浮20%，即144平方米。

　　他认为，这与我国人多地少、人均资源少的国情是不相符的。郭松海建议，普通商品住房单套建筑面积界定不应再设上浮界限，普通商品住房卡死在120平方米以下，而主户型单套建筑面积应以85平方米至100平方米为主。

　　此外，在他的提案中还建议，应以普通居民家庭收入来界定普通商品住房的价格，成为主要依据。“房价收入比是房地产价格与居民平均家庭年收入的比值，反映了居民家庭对住房的支付能力，居民住宅负担的承受能力，以此可以判断居民住房消费需求的可持续性。”郭松海说。

　　■部门说法

　　140平方米标准符合北京“市情”

　　本报讯（记者李华良）昨天，北京市建委住宅发展与保障处官员接受咨询时介绍，北京经济、住房条件相对较好，居民的住房面积普遍比其他地方要大一些，线划在140平方米更符合北京“市情”。此外140平方米建筑面积成了房主卖房时能否享受免征营业税政策的分界线，所以这能给住房面积大些的百姓更多实惠。