新闻闪回：一纸“逐客令”让少年汪启明限期搬出他住了七年的房子，原来是奶奶把房子卖给了别人。启明想有个家，不得不把奶奶告上法庭。然而，开庭前夕，奶奶突然病重去世，这场官司因此搁浅。

　　律师无偿伸出援手

　　奶奶突然去世，让启明的内心感到了前所未有的矛盾和愧疚。尽管奶奶是因冠心病和肺炎抢救无效去世的，但对于奶奶的死，做孙子的总觉得与自己有莫大的关系。

　　奶奶都不在人世了，还告她干什么？2005年的11月底，汪启明在律师的帮助下，向上城法院提出撤诉。

　　然而撤了诉，汪启明又发起呆来，自己会不会沦为无家可归的人呢？这个问题现实地摆在他的面前。

　　令人没有想到的是，在撤诉一个多月后，房子的买主成健正式向法院递交诉状。收到法院的起诉状，启明和母亲陷入了深深的焦虑之中。母亲王玫每月的下岗工资，根本无法支撑母子俩的生活开支；而面对即将到来的中考，启明却没心思复习，学习成绩直线下滑。

　　母子俩的生活真到了走投无路的地步吗？

　　来晓明是浙江星韵律师事务所的律师，他深知母子俩的困境，在那场突然搁浅的官司中，他意识到信余里这套房子的交易过程存在不少问题。这一次，他鼓励王玫千万别放弃，先不要考虑费用问题，他将无偿为母子俩打这场官司。来律师的法律援助，让母子俩看到了最后的希望。

　　控辩双方陈述激烈

　　“成健诉汪启明房屋腾空纠纷一案现在开庭……先由原告陈述诉讼请求及事实、理由。”2月23日，上城法院民事审判庭内，法官敲下了法槌。

　　原告席上，成健的律师拿起了准备好的起诉状，被告一栏上，赫然写着汪启明的名字。成健完全以一个房产所有者的身份来起诉启明。仅凭他手上的房屋三证，就足以让他的要求理直气壮。

　　“原告履行了房屋转让款的交付义务，并到杭州市房地产管理局办理了房权过户手续，经杭州市房地产管理局确认，信余里23幢2单元401室住房已归原告所有。”

　　律师话锋一转，说成健付完42万元后，房权过户走的是合法程序，而把启明放在了合法的对立面。“被告一直占据该房屋，迟迟不将房屋归还原告使用，原告虽多次通知，但被告始终置之不理”。

　　“请求判令被告立即腾空住房，交还原告使用；由被告承担实际占用房屋期间的房屋使用费10000元（以每月1000元计算）；由被告承担本案诉讼费用。”

　　一听到起诉状的内容，母亲王玫心里一震：儿子不但要腾空房子，还要付出10000块钱，自己每个月加儿子拿到的抚恤金，总共才600多元的收入，怎么承受得了呢？一想到这里，王玫泪流满面。

　　“看似成健有房子的所有权，但事实上却剥夺了孩子的居住权”，法庭上，来律师阐明了自己的观点，“像这种性质的房子，买卖前必须先征得同住成年人的同意，既然启明还未成年，那就得通过母亲王玫的同意。很显然，奶奶和成健都没有认识到这一点，甚至连办理交易手续的房管部门都疏忽了”。

　　而此时正坐在课堂上学的汪启明，根本没有心思听老师讲课，他只想知道，他最后会不会被人赶出家门。

　　相信法律不要放弃

　　官司虽已开庭审理，但判决还没下来。所以在等候的日子里，启明和母亲度日如年。这些天来，王玫情绪有点低落，“我不敢奢望什么，我只希望儿子的住所有个保障。”她在担心，说如果真有一天，孩子无房可住，最对不起启明的就是她自己。

　　王玫周围的人也在帮着分析，摆在汪启明面前的结果有两种可能。如果法院认定成健对信余里房子的所有权合法有效，那就意味着启明必须搬出住了7年的房子；如果是另一种结果，则说明事情还有挽回的余地。往好的方面打算，那就是先由法院认定房子交易存在问题，驳回成健的诉讼请求。尔后，可以通过行政途径，与房管部门协调，认定房屋交易不具备法律效力。

　　一些法律界人士也认为，母子俩应该对未来抱有信心。其实，单从法律的角度上看，不管是房子，或是转让之后的42万，在孩子奶奶去世后，都应属于遗产。这笔遗产，奶奶的两个儿子都有继承权。虽然小儿子汪一明早已去世，但按法律规定，汪启明作为顺位继承人，可以接替父亲来继承奶奶的遗产。如果真如这些法律界人士所言，启明母子俩不应该放弃，即便这个官司的结果对汪启明不利，他也是可从遗产继承方面入手，为自己争取利益。

　　我们同情启明的处境，因为生活总是充满着艰辛和无奈。但挺一挺，世上没有迈不过的坎。毕竟，我们的法律是公正的，社会是温暖的。

　　(记者王浩楼时伟 杭州日报)