7家企业“抢”一宗地块，成交价为底价3.9倍

　　挂牌工业用地再次成功出让

　　【本报讯】（记者冯杰）继被誉为我市“第三次土地革命”标志性事件的位于龙岗区的一宗工业用地挂牌出让试点于去年年底成功进行之后。我市第二宗挂牌出让的工业用地于昨日在市土地房产交易中心成功出让，共有7家企业对这块工业用地的土地使用权展开了激烈的“争夺”。最终，深圳市联嘉祥电线电缆实业有限公司以1100万元的报价胜出，成交价超出挂牌底价3.9倍。

　　该宗工业用地位于宝安区观澜高新技术园，占地面积1.68万平方米，建筑面积2.5万平方米。从2006年2月24日起该宗地块在市土地房产交易中心开始挂牌，挂牌起始价为人民币280万元。结果，在挂牌期间共有7家企业进行了报价。为此，昨日该宗地块的出让从挂牌转入了拍卖程序。经过27轮的激烈竞价，持98号牌的深圳市联嘉祥电线电缆实业有限公司成功竞得，成交价为人民币1100万元。成交价几乎是挂牌底价的4倍。

　　市国土资源和房产管理局有关负责人表示，7家企业参加竞买，成交价接近底价的四倍表明，工业用地以市场化方式公开出让成效显著，它对于反映地块的真实价值，提高地块的产出效益和集约利用意义非凡。

　　我市经营性用地（以房地产开发为主）的出让早已连续多年全部实行招标、挂牌、拍卖的方式出让土地使用权。而工业用地的出让由于牵涉到各个具体项目的投资量、产业、规模等各不相同等原因，多年来一直沿用“协议出让”的方式出让土地使用权。而沿用的产业用地协议出让往往容易造成以下几个问题。一是受让门槛低；其次，也正是由于各地竞相招商、土地出让价格往往不能反映其应有的真实价值，这就直接导致了土地利用效率不高、单位面积产出率底等相关问题。再次，由于“协议出让”中的“协议”存在的不确定性，容易引发腐败行为。正因为如此，针对目前我市土地资源紧缺、产业用地需求量大，而产业用地的整体利用效益较低的现状，我市在去年底首次推出了工业用地的挂牌出让，并取得了成功。此举被誉为我市“第三次土地革命”的标志性事件。昨日成功出让的该宗用地为我市挂牌出让的第二宗工业用地。

　　国土部门有关负责人曾在多个场合多次表示，我市今后将继续扩大产业用地出让的范围。在工业用地公开出让试点成功后，我市将对产业用地的公开市场化程序和制度进行一定的规范，并有望将出让范围扩展至物流等产业领域。

　　作者:冯杰 编辑: