本报讯（记者刘昊）“近两年上海、北京以住房按揭贷款为主体的债务比率已经超越2003年美国的水平。”“现在房价高的城市，两代六口人供一代买一套住房，已成为居民无奈的选择。”山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海委员告诉记者。他建议应该以住房竞价或者是用地竞价等市场化方式限制房地产行业价格。

　　郭松海委员表示，住房的消费水平最终受制于居民收入水平，因此应以普通居民家庭收入来界定普通商品住房价格。

　　对于房价过快上涨，应该采取市场化限制。郭松海委员建议，应采取住房竞价和用地竞价，住房竞价就是根据该地房地产的市场环境条件，先确定土地交易价格公示，对终端产品住房采取竞价招标，住房销售价格报价最低的开发商取得土地的开发经营权。用地竞价招标就是由有关部门综合考虑房价收入比、市场房价、基准地价等因素确定住房的预售价格，在倒退出一定幅度的土地价格，实行土地挂牌出让或招标出让。

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