本报讯近日,一位购买“佳境天成”住房的张姓客户,来到中信银行萧山支行,办妥了62万元的住房按揭。他惊喜地发现,办理按揭时不必强缴保险费了。当天,该行有2位萧山客户和2位杭州客户办理按揭,都没有参加住房保险。
据了解,过去各家银行在办理个人房贷时,均要求客户强制参加住房保险,以降低银行风险。客户不得不按所购住房面积大小,缴纳数千元至上万元不等的保险费用。“其实,房屋作为不动产,损坏的可能性非常小,参加保险是种浪费。”一位李姓客户直言不讳地说。
根据客户的意见,工商银行、中国银行、浦发银行萧山支行等今年初以来相继取消“霸王条款”。银行规定,对新开发的楼盘,客户可以自由选择保险与否。参加何家保险公司,也由客户自主决定。部分银行在投保房产险问题上虽未明确取消,但可与客户“协商”。
“买房子负担不轻,能省就要尽量省。”一对年轻夫妇在中国银行萧山支行办妥按揭手续后如是说。据有关银行反映,自今年元旦前后实施“保险自愿”措施以来,90%%以上的客户不再投保房产险。
据介绍,中信银行还推出“免保险、免公证”房贷业务,使客户再省下贷款额千分之一的公证费,也进一步简化了手续。今年头二月,该行已办理近1000万元的个人住房按揭业务。广发银行萧山支行规定,客户在合同上按手印即可免除公证手续。
“实行保险自愿,既减轻客户负担,也有利于银行做大房贷市场。”人行萧山支行有关人士认为,在国家继续实施宏观调控政策的背景下,降低贷款成本,能在一定程度上促进房贷业务的增长。据人行萧山支行统计,去年我区个人房贷业务萎缩明显,商业银行自营性住房贷款户数同比减少1900多户,贷款额同比少增4亿余元。
另据记者了解,对购买商铺、写字楼的营业性房产,多数银行仍要求客户投保房产险。 |