本报讯昨日,厦门市政府有关部门举行土地出让推介新闻发布会。该次出让8宗地块,占地面积超过57万平方米,建筑面积超过128万平方米,起拍总价为43亿。
会上,厦门市规划局局长赵燕菁说,这些地块无论总价还是单价都非常高,因为很多建设成本要从中收回,政府不可能为开发商贴钱。
赵燕菁认为,不同的居住房需求要用不同办法解决,厦门有50%的房子是外地人购买,有的是投资,有的是看中厦门的优美环境。
赵燕菁认为,从某一个方面讲,地价越高,政府越有能力建设大规模廉租房,地价高是政府平抑房地产的重要途径。
赵燕菁说,厦门土地的价值发挥得淋漓尽致,政府越能满足普通老百姓所需要的经济适用房的要求。
赵燕菁说,从土地市场来讲,最后的房价不是由政府操纵的,如果政府降低土地出让价格,好处就跑到开发商手里去了。现在厦门有很多房子是当年开发商以很低价钱买的,政府降低地价不能解决房价的问题。
赵燕菁称,如果政府拿到了高地价,政府才最有可能发挥其作用,去建设廉租房、安置房和经济适用房。
厦门市国土资源与房产管理局局长林长树介绍,此次这么大规模出让土地,是为稳定房价,适度加大商品房土地供应量。他还透露,过一段时间市政府可能推出一系列经济适用房、廉租房。
林长树介绍,厦门目前房价比较高,市委市政府最近联席召开几次会议,专题研究如何保证中低收入家庭的住房问题。
林长树还介绍,厦门市政府最近也在研究如何完善住房货币化补贴制度,建立以市场商品住房相挂钩的住房货币化补贴新机制,即把过去的货币化补贴转化为补充公积金,通过公积金的金融支持,加大购房的贷款额度,提高中低家庭的购房能力。 |