每平方米2万元左右,每套售价千万元以上本报讯(记者曾海林)近日,随着厦禾路一处“天价豪宅”开始接受“腕儿”们的预约看房,人们对豪宅的议论也多了起来。一种焦点性的争论是:厦门真有买房时“不求最好但求最贵”的大腕?这是又一次概念炒作吗?
一般人都不让看房
上周末下午,本报记者去看豪宅时,被照“惯例”挡在了门外。 无奈之下,记者随行的一个朋友宣称替上海的一位朋友过来看看。工作人员又问这位朋友姓什么,是做什么项目的。在确认这位“上海朋友”果真是个“款爷”后,记者一行才得以进入展示厅。整个过程显得很神秘。据工作人员介绍,豪宅总楼层38层,共90多户,每户500-600平方米,预计售价在1000万到1200万元。豪宅每户都拥有10余平方米的入户喷水池,各楼层电梯区域设有200平方米的小会所,方便邻里交流。客厅高7.3米,在二楼能看到客厅,主卧80多平方米,带按摩设备,桑拿。楼上共有三间卧室,楼下有两间卧室,一间主人房约40平方米,客人房约30平方米。客厅还带有80平方米左右的空中花园。豪宅将在2008年前交房,高档装修。正在修建的楼盘中还有个样板房,样板房的客厅摆放了一架大钢琴,有壁炉,好像还生了一堆火。工作人员称,这房子算得上厦门的经典,智能化程度非常高。就房子的空间感来说绝无仅有,是真正意义上的楼中楼。客厅花园挑高7.3米,四大系统中央空调,鲜风、除尘、直饮水等一概智能化,窗帘和多数电器都可遥控开关。记者从一些途径获知,该楼盘的开发商曾在禾祥路开发一处房产。而销售这处“天价房”的代理商,据说已向开发商缴了500万元的保证金。这让同行多少为之捏了一把汗,因为他们的担忧是:这么高的价格,卖得动吗?不过又有传言说,开发商和代理商已经内部认购了20多套。
业内置疑豪宅价值
每平方米2万元的“天价豪宅”,引起人们纷纷议论。一位业内人士认为,该项目在市场推广中可能会遇到阻力,它的客群定位金字塔尖端,这部分客户在置业过程中,除了考量物业管理水平、建筑本身的品质外,更看重环境品质、景观价值等,而该案正处闹市,临厦禾干道,无多少自然景观资源,外围治安状况也达不到富豪对治安环境的通常要求,该案要想成为富豪的首选,还存在很多的不利因素。另一位房地产开发商说,一个区段欲成为顶级富人区,必须拥有得天独厚的自然景观和人文资源。这位开发商说,闹市区没有休闲的环境,是不可能建豪宅的,而这个项目占地并不大,不可能通过提升内部来形成局部环境。厦门城市年轮的总经理张文彪说,厦门有消费天价豪宅的市场环境,但是具体到哪一个地段,哪一个楼盘就很难说。楼盘究竟能值多少并不在产品本身的价值,还要考虑综合的资源。比如厦门环岛路上一栋小木屋,虽然造价不一定高,如果有产权证的话,我看1000万元也有人买。一位本地开发商告诉记者,环岛路一带1000多万元一套的别墅也有,但是卖得比较慢,而每套300至500万元的别墅比较抢手。购买者一般是台湾、香港等地的富豪和新加坡等地的富商。
网友描述天价豪宅
在网上,一位网友用《大腕》中的台词对天价房进行了“理想化”的形容:建就得建最高档次的公寓;电梯直接入户;户型最小也得400平方米;楼子里站一个英国管家,一口地道的伦敦腔儿,倍儿有面子;周围的邻居不是开宝马就是开奔驰,你要是开一日本车,都不好意思跟人家打招呼。愿意掏钱买房的业主,根本不在乎再多掏。成功人士就是——什么东西都买最贵的。:厦门有人住不起自己买的房子(来源:厦门晚报) |