新华网海口3月13日专电（钟起的）进入3月，受外地来海口找工作的人员增加、应届毕业生进入实习、打工一族跳槽换居住地方等因素影响，海口房屋租赁市场需求不断升温，但业内人士认为租金不会大起大落。

　　调查发现，一室一厅的小户型价格相对较低，在海口各路段，根据配置设施是否齐全，价钱从250元到800元不等。因为租金便宜且安静，许多人愿意单独租下一套小厅室，一些大学毕业生或者年轻白领对这类房屋尤为青睐。此外，两室一厅或两厅的公寓房在租赁市场也比较受欢迎。海口不同区域不同地段不同规格的房屋，都有其各自的基本市场价格（包括物业管理费），各区域之间的租金落差也比较大，房屋出租的淡季和旺季价格差别并不是很大。

　　从海口市房产管理局、海口市物价局等房产、物价监管部门了解到，目前纳入物价监控管理的房租价只有公房出租，而一般的私房（包括民宅出租房）租金是由当地房租市场自由调节的，房产及物价部门无权对私租房房价高低进行干涉或指导管理。

　　对此，业内人士卢先生认为，海口出租房屋备案数呈上升趋势，但对私房出租的行为该怎么管理等问题，还没有研究出切实可行的方法。政府对私租房房租可通过划分区域和区分出租房等次的方法规定最高限价、指导价，以实现私租房市场的有序化。