哈市陈先生所住的小区有一个会所，最近物业公司把它交给社会上的人承包经营，并且对外营业。很多业主认为会所该归全体业主所有，但是物业公司认为应归开发商所有。会所到底该归谁？

　　答：小区会所是商品住宅项目附属会所的简称。会所所有权的归属，可由开发商与购房人在商品房预（出）售合同中明确约定。房地产开发企业出租、出售会所的，应将已向业主承诺的具体用途和服务方式约定为租售合同的内容，承租人和受让人应按租售合同的约定经营使用，不得擅自改变。房地产开发企业、会所的承租人、受让人及其他经营者需改变已向业主承诺的经营服务方式和具体服务功能的，应按物业管理的有关规定，与业主委员会协商并征得业主大会同意。（生活报）