如果有一个地方,既能依托成熟的市政公建配套,又拥有良好的自然生态环境,那么将有可能成为一个高端居住区。环顾大杭州,青山湖算得上是这样的一块地方。
本期房探约请了开发者、建筑师、景观师等业内人士解读位于青山湖边的高端别墅楼盘———中都·青山湖畔。
嘉宾浙江临安中都置业有限公司总经理 徐国伟
浙江大学建筑设计院博士 秦洛峰
加拿大GA城市规划与景观设计公司设计总监 朱城琪
高尚住宅蕴涵丰富
徐国伟:青山湖三面环水,南面连接一个10万人的小城市,生活配套很完善,又有国家森林公园的清新环境,这么好的住所往往离城市很远,而现在杭州到这里只要25分钟车程,杭徽高速年底就会开通,到临安的出口就在项目边上,非常方便,这也是我们开发项目的动因。
秦洛峰:临近城市的郊外是居住的好场所,适合建高档生活区,青山湖具备这样的条件。一个高标准的生活区,并不一定豪华,而应该蕴涵生活的丰富性。建筑不一定要宏大才能打动人,但一定要丰富。所以我们不一味建造豪华,项目中的每个别墅都很亲切。
朱城琪:青山湖有一个大水面,呈现出水和山的交融,类似德国阿尔卑斯河谷景观的特点,所以我们提出“阿尔卑斯原乡别墅”的概念,充分利用青山湖自然环境的山、水意境,给业主山、水、自然的享受。
山坡别墅尽揽山色
朱城琪:我们为每个别墅设计“微环境”,营造一座立体花园,这样每家每户的庭院在不同标高层都有不同景观,平台之间用精巧的步道系统连接。
秦洛峰:在设计中我们更多考虑了居住者的视觉感受,注重居室与自然的交流,把自然引入居室。比如有些窗户就是为了观外面的山水才存在的,就像挂在墙上的一幅画。还有玻璃长廊,我们叫它风景廊。超过4层的陡坡别墅会专门安装景观电梯,这是在后来的设计中特意加进去的,国外的豪华别墅都有电梯,如果不到4层,我们也专门留了电梯的空间,可以加装。我们还做了山地内院,这是典型的中国元素。
朱城琪:山地别墅一定要依托大山的环境。青山湖有很好的基础,本身已有杉树、枫树和松树等,我们增加了一系列彩叶树种,如加拿大红枫、五角枫、银杏、红叶石楠等,强调季节变化和落叶效果,有强烈的视觉效果,这就是我们倡导的“原山”景观。
湖畔生活绿水为媒
朱城琪:与杭州其他的别墅不同,阿尔卑斯原乡别墅结合了青山湖地貌,组成复合立体水景,水是其中重要的元素。即使在公共区,也有大片的水景抓住注意力,人是始终穿行在山水之间的。
秦洛峰:我在国外生活过。在德国,能住在湖边,是一种生活享受,慕尼黑郊外有个地方叫熊湖,就是富人的高档居住区,德国球星贝肯鲍尔就住在那里。别墅与自然、土地的亲近,是没有任何东西可以替代的。
朱城琪:我们对水的设计非常细节化,比如青山湖有季节性水位差,我们专门做了大量的入水植物,形成亲水界面,这样水陆之间全天候都有紧密的呼应。
秦洛峰:我们还把原来设计的商业街拆成许多小院落,每个院落有单独的水景系统,因此商业街的设计被我们复杂了10倍。
朱城琪:在五星级酒店的景观中我们还加入了文化元素,我们在广场上专门做了几十个泉眼,配以灯光,结合了钱王星象图来设置,和青山湖夜空无数闪烁的星星对应,非常独特。
青山大湖最大优势
朱城琪:山坡别墅最大的资源是原乡,也就是我们说的原生态,现在也有很多别墅都做原生态,但是真正的大湖、大山、大树是无法复制的,这正是打动业主的地方。
徐国伟:所以开发的时候应该尽可能地减少对生态系统的破坏,否则就破坏了项目的最大优势,开发就失败了。
秦洛峰:浙江坡地很多,如何建造山坡别墅,是一次效果很好的尝试。组团中的陡坡别墅是亮点。设计一幢陡坡别墅是普通别墅工作量的三到四倍,层次非常丰富。我在德国工作,一两年才设计一幢别墅,因为做得非常非常精细,用的图纸足够国内造十幢二十幢别墅。所以这个项目的别墅造出来,任何人看了都会说,和别人的不一样。
徐国伟:今后,上湖湾、下湖湾都将有大片景观,包括目前在建的五星级大酒店,今后将建的游艇俱乐部、直升机停机坪、企业会所,开发商必须要有前瞻性考虑。
项目背景
中都·青山湖畔位于临安青山湖西侧,距浙江世贸中心35公里,紧靠02省道及钱王大街。总规划面积3641亩,总建筑面积90万平方米,位于一座被青山湖环抱的半岛之上,岛上有十余座小山丘,独立别墅,联体别墅、风情商业街、特色酒吧街、五星级商务度假酒店等高尚住宅依山傍水而建。项目共分12组团,第一组团热销后,第二组团正在预约鉴赏中。
(记者陈栋 都市快报)
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