昨天，由中央电视台经济频道《为您服务》栏目联合本报等10大地方媒体，与中华全国律师协会共同举办的“2006年消费维权法律服务月”活动，在大连市世博广场会展中心展厅内，进行了“3·15消费者维权热线”的现场活动，辽宁兴中律师事务所的5名律师接待了近百名市民的咨询，其中70％的人都在询问买卖房屋、房屋维修和物业管理等关于房屋的问题。

　　合同陷阱

　　辽宁兴中律师事务所的张玉良接待了一位40多岁的女士，她打算卖房子，在没有通过中介的前提下，她与买方商谈之后，准备以30万元的价格出售。在签订合同时，合同中的附款中有一条写道：待全部房款交齐一周内办理相关手续，并预先支付了一万元的定金。粗心的女士误以为合同中“一周”就是付清房款的期限，若买方不将房款交齐，她可以另外寻找买主。但是，实际上这个条款中并没有给出具体的付清房款的期限。

　　张玉良提醒，不管是购房还是卖房都要弄懂合同中各条款的意思，别做冤大头。

　　中介陷阱

　　张玉良还说，中介陷阱也是防不胜防。卖房者在找到房屋中介公司想要出售自己的房屋时，中介公司会联系一个事先准备好的“购房者”，之后告诉卖方，只需要等着拿钱就好。但是，这时买方会说自己没有足够的现金支付，会要求卖方带着房屋的相关证件到银行办理房屋抵押，而钱却被“买方”拿走。

　　张玉良提醒卖房者在以自己的房屋进行银行抵押时，要与银行作出约定，贷款要给卖方，以免吃亏上当。

　　收据陷阱

　　有些购房者在付款购买房屋时，售房一方没有开具收款发票，只有一张收款收据，随后，售房者会以“收据换发票”的借口收回收据，却不再给出任何收款的证明。

　　张玉良提醒，购房者一定要拿到付款的发票，以便保护自己合法的权益。 记者王南 实习生李万坤