本报讯(记者刘扬)有北京第一高楼之称的北京银泰中心土地问题终于解冻。记者昨天在北京市房地产交易管理网看到,开盘三个月的银泰中心以每平方米35892元的均价卖出了49套,成为京城高档公寓卖得最快的项目。

　　银泰中心最初引人关注是它249.9米的“身高”,其次是美林集团的入股,而当它被市国土资源局宣布收回部分国有土地使用权的时候,前两条新闻似乎成为这条新闻的铺垫。

　　去年8月3日,市国土资源局发布公告,依法解除38宗土地的出让合同,收回国有土地使用权,银泰中心项目的A座商业部分、C座办公及商业的土地使用权即在收回之列。

　　银泰中心项目位于东三环国贸桥西南角,占地面积为31305平方米,总造价达50多亿元。虽然投资巨大,但有著名的美林集团和凯悦集团做“靠山”,银泰中心何至于欠缴地价款呢?

　　据了解,目前“督促”开发商缴纳地价款的“利器”是房屋预售许可证,也就是如果开发商没有全部缴纳地价款,是不能办理房屋预售许可证,无法合法卖房子的。但是,由于银行银根收紧,贷款“艰难”,如果开发的物业是自用,或者用于出租,就不必办理预售许可证,业主往往愿将本该缴纳地价款的资金用于它处,宁可缴纳数额不菲的滞纳金。

　　银泰中心是座综合公建,由酒店、写字楼、公寓和商铺组成,其A座商业部分、C座办公及商业部分只租不售,不必办理预售许可证,因此银泰中心最初便没有及时缴纳这部分物业的地价款。

　　记者昨天从市国土局证实,目前银泰中心已和市国土局重新签订了国有土地使用权出让合同,补缴了全部地价款及滞纳金,成为欠缴名单中第一批解冻的项目。

　　网络编辑：张宁