时报讯

　　昨天，九堡的叶先生向时报小曾维权热线说，2002年6月，他与“绿苑·晨光”的开发商签认购书时，单价为3450元/平方米，但过了两年，开发商却单方面将房价提了2000元左右，这简直是恶意毁约坑消费者！叶先生同时还向杭州市物价局进行了举报。

　　投诉：开发商单方面疯狂提价

　　叶先生提起“绿苑·晨光”的开发商就光火，“开发商疯狂提价，太欺负人了！”眼看“绿苑·晨光”就要全面竣工，开发商却告诉他房价比认购价要高2000元左右。叶先生算了一下，他要多付32万左右。

　　叶先生与开发商签的《商品房认购书》上面写着：他认购的房子建筑面积为160平方米，单价为3450元/平方米，成交总价为55.2万元。《认购书》约定，若遇房价上涨，他认购的商品房仍按本认购书成交价购买，若遇房价下跌，他可选择退房或按下跌后的房价购买。

　　当时，叶先生还向开发商浙江众大房地产开发有限公司交了3万元购房诚信金。

　　调查：老总称问题已解决好了

　　记者了解到，2004年2月18日，浙江众大房地产开发有限公司与浙江中泰房地产开发有限公司共同署名发出《通知》，提出因设计变更和小区配套设施调整等原因，需要和认购者补签相关协议，也就是“对房价作成本性调整”。

　　而此时，“绿苑·晨光”的开发商已由浙江众大房地产开发有限公司变更为浙江中泰房地产开发有限公司。认购者不同意上调房价，多次与房产公司交涉，要求开发商按原认购书履行，房产公司不同意消费者的意见。省消协曾对这一行为公开曝光，但该公司仍我行我素。

　　昨天下午，记者接通浙江中泰房地产公司总经理杨宗兴的手机。他说，“绿苑·晨光”的房子现单价一般在7000－8000元，提价的那批房子都已经解决好了。随后，杨宗兴以“手机没电了”为由匆匆挂掉电话。

　　但该公司有知情人士说，“绿苑·晨光”提价的原因很复杂的，曾经有少数认购者到处投诉，现都解决好了。叶先生说，他没有接到房产公司的通知，知道提价还是前几个月的事。当时，他问开发商什么时候签合同，却听到了提价的消息。

　　说法：调价太高完全是不诚信

　　浙江志远大律师事务所副主任孔建祥律师开门见山地说，如果情况属实，开发商的这种做法完全是一种不诚信的行为！杭州其他楼盘以前也有过类似的案件，最后在行政、消协等部门干预下，业主仍按照原价购买。

　　孔建祥分析说，在叶先生与开发商签订的《认购书》上，双方已经约定得很详细，包括房号、面积、单价、总价等，并约定不得提价，房产商还收了认购者的诚信金。如今，房产商自己却不诚信了，有变相涨价的嫌疑。当然，如果房产商确实对规划、质量、配套等有了新的、好的调整，则在与消费者充分沟通和协商的前提下，适当调整价格是可以理解的，但不能太多。消费者如果不同意，房产商一意孤行要违约，就要承担相应的违约责任。消费者可要求房产商按协议继续履行。

　　据业内人士分析，前几年来杭州楼市火爆，房价猛涨。购房者与开发商约定的违约金一般在几万元，而像叶先生这个房子涨价后要多付30多万元，即使房产商自认违约，甚至赔付双倍违约金，也还可以大赚一笔。事实上，一些企业不讲诚信，只顾着眼前的利益。但这只会自毁企业声誉，得不偿失的。