四川新闻网-成都商报讯不同条件的商业地产项目，要怎样定位才能更好地实现招商？想找到理想中的大卖场，又需要对物业作出什么样的调整？记者昨日获悉，即将于本月29日举行的商业地产见面会上，部分开发商、大商家负责人和行业专家将在商业地产供需VIP洽谈中，进行更有针对性、指导性的发言。以上许多让开发商困惑的问题都将得到答案。

　　本次活动，由成都商报、四川省商业连锁投资开发联合会、先锋?居周刊共同主办，四川省饭店餐饮协会和成都商业地产网协办。会议上不仅有就连锁商业发展、商业地产开发等有关问题的趋势展望、高峰论坛，更有大规模的供需见面会以及精英会聚的VIP洽谈，都是本次盛会更加高端、更加务实的保证。

　　那么，本次会议即将为我们带来哪些行业中前所未有的“标杆性”活动呢？

　　1号标杆

　　“房客”一手全解密

　　对许多开发商而言，透彻地了解“房客”的定位、发展、实力和潜力，是保证良好合作的第一前提。而这一目的即将在“高峰论坛”上实现。

　　“商业零售业发展与房地产开发高峰论坛”将于29日上午举行，由本报与四川省商业连锁投资开发联合会、先锋?居周刊、中国人民大学培训学院、纽约大学房地产学院共同主办，成都市政府有关部门、国内外连锁商业及商业地产资深专家将就连锁商业发展、商业地产开发有关问题展望趋势、分享经验。

　　记者获悉，论坛的内容非常务实。比如，四川省商业连锁投资开发联合会将发布《2005~2006年度成都连锁商业发展报告》。其中，不仅将从社会商品零售总额与上一年增长比例，从成都市区与县市地域分析看市场走势；同时，还将就批发零售住宿与餐饮业这一年来的增长情况、趋势进行分析比较。

　　另外，从这次论坛中开发商和商家还能获悉目前知名连锁商业企业主要门店的相关资料，并得到消费者对商家的认知度、信誉度、满意度、市场盈利能力分析等“完全一手”的资料。也就是说，即使你是零售商业的门外汉，也将能通过图表的分析，对招商商家的实力做到心中有数。

　　2号标杆

　　坐标定位好参考

　　据悉，本次商业地产见面会上，将邀请中国商贸流通专家，对成都商业发展进行行业历史上第一次圈点分析，这些分析，不仅对指导成都连锁商业的合理布局，促进商贸流通业繁荣将产生积极影响，同时，对开发商的待建项目定位，也将起到良好的参考作用。

　　与此同时，在见面会举行的同时，一个与会范围更小、针对性更强、层面规格更高的商业地产供需VIP洽谈会也将同时举行。主办方将邀请百货、超市、酒店、餐饮娱乐等知名代表性商家的开发总监、老总与商业地产开发的老总进行深度交流，同时为了增加沟通效率，增加见面会的实际成效，主办方甚至根据商业地产商列出的商家名单，直接点对点地邀请商家老总与开发商见面，而商家也可以提出地段和物业要求，精确地与商业地产项目展开一对一的沟通。

　　“很多开发商对商场的需要了解得并不透彻，我们希望通过本次VIP洽谈，带给他们更好的建议”，部分商家代表告诉记者，“我们愿意为开发商的项目提供定位分析，这样，才能有助于整个成都大商业的共荣。”

　　3号标杆

　　连锁门道大起底

　　值得关注的是，目前，参加此次商业地产见面会的商家已达60多家，主要涉及商务购物、餐饮娱乐、文化休闲、健身美容等行业，这些经营户今年均有扩张开店计划。

　　根据初步统计出的商家报名表，目前即将参会的企业来自百货、超市、家电、家居、建材、餐饮、银行、IT、通信、宾馆、咖啡、娱乐、影院等多个行业，并多为行业中的领跑者。那么，什么样的物业才能吸引大型川菜酒楼？什么样的物业能吸引宾馆银行？哪些行业喜欢“打组合”租楼，又有哪些行业单品是即将大量开店的“行业大客户”。本次会议，是近年来连锁门店经营要求、发展计划最全面的一次“大起底”，相信你完全可以从这届论坛上，认识更多的客户，得到更有价值的资讯。

　　本报记者　邹芸

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