海口晚报网3月17日讯在海口市规划局日前举行的停缓建工作座谈会上，海口市规划局负责人特别提醒，目前海口已对停缓建工程原批建面积进行了大幅度压缩，减幅达一半。开发商必须按照政府新批复的“半拉子”处置方案中的建设指标复工建设，项目中一些新安排的绿地及公共设施决不能改动。

　　根据城市规划要求，海口市规划局用“拆、压、购、清”的方式，对目前未处置的停缓建项目的开发强度进行大幅度的压缩，以降低容积率，降低建筑密度，配备公共设施。据悉，目前海口的存房量约1000万平方米，未处置完的100多宗“半拉子”项目原批建的面积为567万平方米。如果全部按原批建续建，海口的房产将近1600万平方米，对房地产市场将是一个很大的冲击。因此，海口对原批建面积进行大规模压缩，由原来的567万平方米压缩到280万平方米。

　　目前，一些停缓建工程开发商在复工时或转让项目时没有重视到这一点，造成了自身的损失。如国贸一家停缓建工程项目，在复工后销售较好，临时想将绿地改为楼房，但受到业主的反对。一些开发商受让得到项目后，复工设计没有得到最后的审批，就想按原来的标准建设，如本报3月8日头版报道的银河花园就是不顾规划局的制止强行施工。银河花园目前已停工，有关部门将召集各个单位共同协商处理。

　　在处置积压房地产的过程中，由于一些项目的业主能力有限，选择转让“半拉子”。但是，不少业主为了转嫁压力，在拍卖中按原批建面积拍卖，而买方也急于求成，不问清楚现在的批建指标，拍卖完成后才知上当，后悔莫及。海口市政府有关人士提醒，要收购“半拉子”项目的开发商，一定要看清楚，在“半拉子”拍卖转让的过程中，凡是没有经过海口市规划局的批准的指标一律无效。（来源：海南日报）