维护市场秩序促进健康发展徐浩

　　新报讯通讯员徐浩日前，从塘沽区房地产管理局获悉，为维护塘沽区房屋租赁市场秩序，促进房屋租赁市场持续、健康、有序地发展，同时，为保证住户和房屋建筑的使用安全，维护房屋的正常使用功能，塘沽区房管局亟待推进涉及房屋服务的工作体制，目前，正会同有关部门加紧筹建塘沽区房屋租赁中心与塘沽区房屋维修中心两大为民服务机构。其中，房屋租赁中心预计今年6月份正式挂牌运营。

　　根据塘沽区“十一五”规划发展的蓝图，塘沽区房管局围绕加快建设滨海新区的中心思想，结合便民服务与规范市场的工作实际，决定对本区房屋租赁市场及租赁行为进行规范，同时对百姓日趋关注的房屋维修进行服务体制优化，服务类型从单一的公有住房维修服务向私有住房维修服务延伸，以无偿服务与有偿服务相结合的形式解决各类房屋维修问题。

　　据房管部门负责人介绍，作为房地产市场体系的重要组成部分，房屋租赁市场近年来发展迅猛。在经济日益发展的塘沽表现尤为明显。一方面，房地产一、二级市场持续火爆，每年均有大量新建商品住房与商业地产投放市场，房地产消费领域改善型消费与投资型消费齐头并进，房地产三级市场随之活跃，形成巨大的二手房交易市场的同时，也形成了一个更加巨大的房屋租赁市场；另一方面，外来人口涌入、城市改造力度加大、房价增幅明显等因素促使很大一部分人通过租赁房屋来解决居住问题。供需旺盛促成房屋租赁市场的活跃。因此，成立房屋租赁中心是历史的必然要求，同时也是规范房屋租赁市场进程中一种必然的趋势。

　　同时，近年来，住宅产业的不断膨胀改变了城市面貌，繁荣了城市经济产业结构，但住宅产业的配套显得极为滞后，从一定的意义上说，房屋维修的问题已然加剧了邻里纠纷的滋生，导致了房屋维修市场的混乱，同时，也扩张了社会不安定因素的类别。房屋维修问题已然形成了一个急于解决的社会问题。因此，针对混乱的维修市场状态，房管部门准备组建房屋维修中心，这不仅将提升房管部门对房屋市场进行有效管理的工作职能，同时也将使便民、为民服务真正落到实处，使房管部门自身具有的专业技术和专业能力从单一的公有住房向商品类住宅转移，进一步缓解因房屋维修产生的邻里纠纷、维修欺诈等问题，努力减少广大市民的生活压力。

　　<责任编辑：张乐>