海口晚报网3月19日讯（记者光明杜颖）海口晚报13日开通物管立法请您提建议热线以来，收到市民建议近百条，很多市民还到本报送上书面建议。该报也就业委会、房屋维修基金、水电费代收等问题做了报道。作为起草单位的市房管局有关负责人告诉记者，晚报读者反映的问题很有典型性，提出的很多意见也有一定的实际操作性，为他们起草市物业管理办法提供了重要参考。

　　市房管局物业科负责人邢祚福告诉记者，海口物管要立法，晚报征集市民意见，十分及时，每天的报道他们也十分关注。其中很多意见如吸取北京、上海等大中城市经验，可由各社区居委会组织首次业主大会，明确业委会不能从事具体经营活动，不交物业费的业主不应该成为业委会委员等，这些建议在经过研究后，可以纳入立法范围。

　　邢祚福认为，现有的国家和省物业管理条例，往往只提供了一个原则性的框架，例如业主大会制度、业主公约制度等。这些制度需要各地在实际操作中根据本地情况完善，虽然有些制度海口已经开始实施，但贯彻相关条例仍面临一些难题要解决。如有读者提出虽然有了业委会，但自己300住户的小区100多户不住海口，大家想更换物业公司，必须召开业主大会且有三分之二以上的人同意，但人又联系不上开不了会怎么办，能否降低三分之二这一标准？这些问题今年全国两会上也被提出来，但全国人大代表、全国人大华侨委员会委员罗益锋就此认为，将来是不会降低这方面要求，但可以根据实际情况要有一个实施细则，碰到不同的具体情况可能有不同的处理。市房管部门也正在起草业主大会和业委会的指导规则、物业管理交接办法等。（来源：海口晚报）