安徽商报3月19日讯合肥即将更新基准地价。目前，新的基准地价方案已经出台，正报有关部门审批，3月底前将正式对外公布。这是记者昨日从合肥市国土资源工作会议上获得的消息。据悉，更新后的基准地价将会上调，专家认为，此举可能对省城房价有影响。

　　随着合肥市社会经济和城市建设的迅速发展，“二环九射”道路网的形成，市辖区的区划调整、各大开发园区的迅猛发展以及政务文化新区的形成，已导致该市城市地域结构、发展方向等发生重大变化，原先土地级别划分和基准地价已难以适应当前乃至今后土地市场的发展、科学管理土地的需要。为充分体现土地区位优势，该市国土资源局局长赵育民昨日透露，3月底前，该市将公布实施全市土地级别的局部调整成果，启动新一轮基准地价的更新。

　　据悉，该市国有土地使用权基准地价每隔2至3年调整一次，此次调整主要是对城区范围内的城市建设用地，包括工业、房地产、住宅、旅游、商业及娱乐等用地的基准地价进行全面调整。调整后，这些地方的建设用地拍卖最低价格将不能低于公布的基准地价，根据各城区的区位不同，基准地价可分为若干级别，即将出台的新基准地价将在原来的基础上适当上调。

　　基准地价上调，市民最关心的自然是会否影响房价。对此，房地产业内人士认为，若政府提供的土地供应量大于市场需求量，开发商可能会削减利润，保持房价稳定；而若提供的土地供应量适当，开发商则完全可能把土地基准地价提高的部分转嫁到房价上。

　　对此，国土部门的专家认为，土地基准地价只是参考价格，影响的只是起拍价，对一些热地的市场成交价不会有太大影响，因此对房价影响有限，市民不必太担心。(记者陈酿、张伟)