诉讼焦点：业主验收新房时，发现有不少质量问题，要求开发商维修。那么，物业管理费应从第一次验收之日算起，还是至维修结束之日算起，双方意见不一。

　　结果：物业费从严重质量问题解决日计算。

　　晨报讯凌女士在验收购买的全装修房过程中，三次挑出装修质量问题，让开发商维修，这一来二去就花费了6个多月。终于验收好房子的凌女士却又因为物业管理费和开发商产生了分歧，前者认为应该从自己验收好房子的时间开始算起，而后者则认为该从第一次验房时算起。浦东新区法院昨天一审判决，物业管理费从开发商修好凌女士第一次挑出的诸多质量问题算起。

　　2002年10月，凌女士购买了一套高档全装修房。2003年12月，凌女士对房屋进行验收，当场指出了约30处装修质量问题。凌女士说：“当时发现主卧地板高低不平，主卧衣柜门拉不开，主卫下水道不通，地板上还有一道15厘米长的划痕。”凌女士当即把房屋钥匙还给工作人员，要求开发商维修。此后又两次验房直到2004年6月凌女士才表示房屋验收合格。

　　这时，物业公司开始催讨物业管理费，管理费从2003年12月凌女士第一次验房开始计算。凌女士则认为：“房屋直到2004年6月才验收合格，之前房子都没有办法入住，怎么能向我要物业管理费？应该从2004年6月开始计算。”因此拒绝支付。双方争执无果后，物业公司将凌女士告上法庭。

　　法庭审理后认为，凌女士2003年12月验收时，查验出近30处质量瑕疵。尽管从单处瑕疵来看，尚不足以认定为严重质量问题，但是如此众多的质量问题不应该同时出现在高档住宅中，因此不应该以2003年12月作为物业费起算日期。

　　2004年2月，凌女士第二次验房时，仅提出了6处质量问题，而且她也认为较为严重的质量问题都已经解决了。因此也不应该以最后一次验收日期作为物业费起算日期。

　　最后法院认定，凌女士应该从第二次验房，也就是2004年2月1日起支付物业管理费。 作者：记者毛懿