忍无可忍无须再忍 杭城一居民昨打噪音扰民官司 向房产商索赔5万精神抚慰金

　　我们希望这样的官司越来越多———并非“唯恐天下不乱”：通过求助司法救济，不仅自我维权，也为老百姓做个示范：当我们遭遇无可奈何、无处诉说的事情时怎么办———告个明白！

　　地下室水泵运转发出的噪音，让住在刀茅巷的L女士夫妇胆战心惊，半夜凌晨响起时更是夜不能寐。本来这则新闻标题可以取为《头枕水泵房噪音嗡嗡响》，但此标题已见于前不久北京一张报纸上，事情大致相同，受噪音困扰的业主状告房产开发商，成功索赔精神抚慰金10万元。帮助北京业主打赢这场官司的律师，昨日出现在杭州下城法院———L女士特地将北京律师请来打这场官司。

　　水泵房的噪声让人神经衰弱

　　2004年8月25日，L女士花了54万买了一套二手房，是位于下城区刀茅巷一小区的高层一楼。办理转让手续全部正常，却在装修期间发现了问题。装修师傅说，房内总是不时发出相当大的机器轰鸣声。起初，L女士不相信，经过几天观察，果然每天都不定时地发出“呜呜”声，寻找源头，声音来自客厅下面的地下室。原来地下室是个水泵房。

　　从此，L女士一家的生活就在水泵的噪音中度过，至今已一年多。其间，L女士找过小区的物管公司，答复是物管公司不可能解决这种问题，这是小区本身的硬件问题，应找房产开发商。与开发商交涉，L女士要求处理的请求却被拒绝了。

　　“夏天一到两次，冬天三到四次，每次45分钟。水泵刚启动时，声音响得惊人，然后就是抽水时的呜呜声。”L女士说，最无法忍受的就是水泵抽水并不定时，有时凌晨启动，家人惊醒后就再无法入睡。长久下来，自己已有神经衰弱的症状。曾经请来一家噪音治理公司，测出的白天噪声值为67分贝，夜间噪声值更高，但高达20万元的整治费却让她望而却步。“没办法才打这个官司，总不能像我的一个邻居，用搬家来解决问题吧。”

　　北京同类官司已经打赢了

　　北京海拓律师事务所律师殷元红，前不久成功地代理北京一市民受水泵房困扰上告房产商的索赔案。最终，法院判决房产商赔偿10万精神抚慰金，这是北京市因水泵房噪音扰民赔偿精神抚慰金数额最高的一笔。L女士在网上得知此案后，通过北京律师协会联系到殷元红，请她到杭州代理此案。昨日法庭上，L女士提出了5万元的精神赔偿，同时她要求房产商采取降噪措施彻底消除噪音，如果不行，就为自己调换一套楼层、位置和面积相当的住房。这不但是杭州因水泵房噪音扰民所提出的精神赔偿金最高的一案，同样也是首例此类案件。

　　房产商一方辩解，水泵房早在2001年交付使用时，产权就同时归小区的全体业主所有了，且管理、维修的相关事宜也一同转移。产生噪音设施的所有权人是谁，噪音污染的责任就该由谁来承担。开发商是不可能代负这样的责任。

　　殷元红律师的看法是：房子是房产商的产品。只要噪声值超过国家规定的标准，那么就是侵权。所以，原告方提出对L女士家的噪声进行检测，让检测结果来说话。

　　因为需要检测噪声值，所以昨日庭审到此中止。有了检测结果，继续开庭。

　　此案示范：用法律对噪音说不

　　我们知道，电梯房、锅炉房、水泵房等噪声源不宜毗邻主体建筑或设在主体建筑下。如不能避免时，必须采取可靠的隔声减噪措施。目前，检测尚未开始，庭审也还没结束，房产商是否要承担责任，我们还无法妄下定论。

　　但国家标准确是有据可查。按《国家标准城市区域噪声标准》规定，以居住、文教机关为主的区域，环境噪声标准值昼间不得超过55分贝，夜间不得超过45分贝。在室内测量时，室内噪声限值应低于所在区域标准10分贝，即白天不得超过45分贝，夜间不得超过35分贝。

　　再说北京的那个案子：2005年6月，法院依法判决房产商扰民的水泵采取有效的隔声降噪措施，并赔偿10万元的精神抚慰金。判决之后，房产商出资20万元，对水泵进行了改造。这是一个与人们期待一致的结果。

　　尚不能说杭州的案子会有何结果，但受电梯房、锅炉房、水泵房噪声困扰的绝非L女士一家。此案最好的示范作用就是告诉人们，除了投诉，运用法律，同样可以对噪音说不。

　　(通讯员夏珐记者王浩 杭州日报)