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民生互递：让业主出钱，难；让物管掏钱，难上加难。有时只好自掏荷包
本报记者 王雷 许琛 彭锋 周乐瑞 鲁钇山 画/陈春鸣
全国两会，本报独家推出“无痛置业”系列报道，一石激起千层浪。
广州市两会，关注业主之痛，再次成为热议话题。
业委会，按说是业主的“工会”，为业主谋福，替业主办事。然而许多业委会一无办公经费，二无办公场地，热情能维持多久？维权路能走多远？
两袖清风怎好办事
近半年来，黄花岗某住宅小区的业主们，都在为楼盘旁边新规划的超高压变电站忧心：这会不会影响到家人健康？业委会开始工作———影印、问卷调查、为业主租车上访……
这些行动都需要钱，业委会却并无办公经费。一开始，业委会成员自掏腰包，然而并非长远之计。“现在只能靠业主募捐，不少业主慷慨解囊，也有的业主一提交钱就支支吾吾。
不仅缺乏办事经费，一些业委会甚至连个开会说事的地方都没有。天河某小区业委会王小姐倒苦水：“我们开会就在住宅楼大堂，没地方坐，就站着开。一个多小时下来，真累着了那些上了年纪的。”
累还是小事，“如果业主们交个表之类的，只能交到委员家里，人来人往，有早有晚，确实有点影响家人。”王小姐很是无奈，“我们完全义务为大家做点事，可以没有报酬，但是如果连办事经费和场地都没有，办起事来确实困难”。
“大家是凭着热情加入业委会的，但老是没有办公场地，又要为钱烦心，大家的热情还能持续多久？”一些业委会成员忧心忡忡。一些当初和王小姐“并肩战斗”的委员开始打了退堂鼓，王小姐本人也渐渐感觉业委会几乎名存实亡。
王小姐的“战友”之一周先生对记者说，几个坚持一年多的委员，手机费全自己贴，更别提没钱请律师、没钱请人审计物业公司的账目了。出台细则借鉴他城
据了解，北京、杭州、成都的一些物业小区，已经实行了将物业管理费用按一定比例提取,作为业主委员会的经费。
按照广州市国土房管局有关规定，业委会经费可由业主直接缴纳，也可以通过物管公司利用小区的公用部分的盈利来筹集。然而据行内人士透露，目前大多业委会都遭遇了经费问题，如海珠区君雅大厦只有1/3的业主缴纳业委会经费。
“一方面，一些业主一提掏钱就摇头。另一方面，通过物管公司筹集业委会经费也鲜有成功案例，仅限在物管跟业主关系比较融洽的小区。”该人士这样解析。
为此，市政协委员李伟成希望广州能制定出《物业管理条例》的有关实施细则，对广州小区业委会的资金经费来源、提取比例、业委会选举办法和程序进行详细规范。
李伟成认为，可以借鉴其他城市的先进做法和经验，比如可以参考香港实行的业委会成员专职化，经业主大会商讨同意后，向小区内外聘请专业的业委会主任、工作人员，并发放工资。
（晓航／编制） |
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