南京日报报道编者按:2005年9月,南京地铁一号线从迈皋桥直通奥体中心,市民们亲身体验了地铁所带来的便捷生活。与此同时,地铁楼盘的价值也逐渐得到越来越多市民的认可。十运会后,南京新一轮的城市建设框架开始构建,不仅力抓通往江宁的一号线南延,贯穿主城东西方向的二号线更是重中之重。 一号线与二号线交汇后,南京的立体交通网络可以真正意义上实现通达东西南北。二号线将给南京东郊的两大板块——麒麟和仙林板块带来重大利好。
地铁二号线直通马群
麒麟板块迎来重大交通利好与主城之间距离的遥远使得麒麟板块常被追求生活便利的购房者遗忘。但随着白水桥道路的改善和地铁二号线的建设,将使“新东郊”变成了真正意义上的城东,居民的出行将大为改善。据网上房地产的销售数据显示,近段时间以来麒麟板块的楼盘东郊小镇、银河湾多次排在销售排行榜的前三位,东郊小镇更是在开盘当日就实现销售200套以上,创造了新政以来销售的奇迹。地铁二号线已成为影响购房者买房的重要因素。
开工阶段将促成热销好时机
据有关专家表示:地铁二号线马群站点的设置已经成为麒麟楼盘价格上涨的支撑点之一。有迹象表明,在地铁一号线开通之前,地铁沿线楼盘就开始渐渐热销而且不断升值,工程施工每前进一个站点,楼盘价格都会发生变化。由此可见,地铁二号线的开工建设,将是沿线楼盘竞相出动、提升品质从而促动销售的好时机。
买房最佳介入时机到来
麒麟板块楼盘的特点各不相同,银河湾项目高贵典雅,将智能、节能的科学技术融为一体。据了解,银河湾目前在售的是主力户型是107平方米的三房,均价在3600—3700元/平方米左右。该售楼处销售人员向记者透露,预计在4月初推出112平方米和139平方米两种面积的户型;华汇康城是以坡地山体住宅舒适的低密度和良好的楼间距而颇受购房者的青睐,新的一期房源将于4月推出;中南·麒麟锦城依麟趾湖而居,其14号楼85平方米、113平方米的湖景房源,以优越性价比很多年轻朋友的追捧;东郊小镇的精装修策略,更是得到了广大消费者的认可和肯定。麒麟板块的楼盘价格之低可以说是南京房价的第二盆地,具有一定的诱惑力。有关专家建议说:对于地铁二号线沿线楼盘升值的早期,市民应该对楼盘的价值有所关注,因为购房的最佳介入时机已经到来。南京日报记者 唐轩 朱琳 实习生 马奔奔 |