中新网3月27日电 据《经济参考报》报道，在华人聚居的纽约和洛杉矶，去年在总领馆办理签证手续的有1.5万人，其中2/3与回中国购房有关；一个简单分析，北美约有600万华人华侨，其中有90%的家庭能承担得起平均为50万人民币的国内购房成本，只要有10%的家庭回中国购房，市场潜力是20万套，价值1000亿人民币，这将是一个相当可观的大市场。

　　近日，记者从中华全国工商业联合会房地产商会了解到的最新信息表明，中国经济的蓬勃发展在美国华人华侨中，正在掀起一股回中国买房的热潮。

　　早期移民青睐中高端住宅

　　“回中国买房目前成了华人圈里最热的话题。”美国华盛顿北美洲中国学人国际交流中心的相关负责人向记者表示，去年，纽约的主要中文报纸上经常出现大幅的国内商品房广告，其中最显眼的是上海和福州的世贸滨江花园。和纽约简洁的公寓楼相比，广告里漂亮的高档公寓、精致的花园和小湖吸引了不少华人的目光。而2005年，中国非常多的房地产商在纽约举办推广介绍会，由中介代理详细介绍房地产情况，听者十分踊跃。有的房地产商甚至在华人中组织了“购屋旅游团”，专门吸引在美华人回中国买房。

　　据这位负责人介绍，纽约华人回中国买房主要集中在上海、北京、福州等地，房价高、中、低档都有，贵的上百万美元，普通的二三十万美元就可以买到，比纽约的房价低很多。据记者了解，在买房大军中，人数最多的还是希望叶落归根的早期移民。他们往往不是专业人士，没有美国大学文凭，英语也不是很好，在国外总没有归属感。尤其是退休后，身边的华人朋友不多，外国朋友又相交不深，孤独感就更为强烈。同时，这些人的收入不高，仅靠积蓄或政府的养老补助生活，日子并不宽裕。拿着同样多的钱，在中国生活就舒服多了。因此，回中国养老成为很多早期移民的选择。

　　美国人买中国房多为投资

　　北京星河湾推到市场才两个多月，美国人柯特勒先生看了觉得它是个“重磅炸弹”，他说在美国要两三百万美金以上才有这样的房子，而星河湾却只要三四十万的美金。在欧美，就算有三四百万美金也不会有这样的社区。

　　“美国人在中国买房其实主要用于投资。”近日千龙网和美国大使馆联合推出了《怎样在美国卖房》的在线直播，来自美国的著名房产经纪人华莱士博士告诉大家：因为奥运，人民币升值等因素，很多美国人特别是华裔开始考虑在中国投资买房，其中高档公寓和写字楼在美国会很好卖。但华莱士表示，美国民众对北京的认识还不够，只知道王府井、长安街等地球人都知道的地方，还有一个地方就是和美国硅谷类似的“中关村”。所以中国的楼盘要出去，在宣传方面要下很大功夫。

　　到底什么样的中国房子能受到美国人的青睐呢？华莱士博士表示，在美国卖房子就应该找准华人这个群体。她举例说：“上海有一个项目，去年在美国卖，价格从30万美金到60万美金不等。买房人中70%的人是来自香港、台湾这类华裔的移民，20%的人来自浙江、广东富裕地区的移民，10%的人是外籍人，就是美国当地的人。美国人在海外投资的目的主要有两类，一类目的基本上是用来投资的，这一两年买海外房子的占85%-90%，另外还有10%-15%的人会是为了自用，而买中高端的产品。”

　　1