昨日(25日)，《万字网文炮轰高昂房价》见报后，其中“安居房、福利房对楼市起推波助澜作用”的观点引起了有关专家注意。加上近期又有深圳还将建福利房、安居房的传闻，房地产研究人士认为，建福利房、安居房虽然合法，但政府允许安居房、福利房上市会产生暴利，助长炒房风潮，政府只应提供廉租房和出租房。

　　近日，一篇题为《以深圳为例揭开中国房地产的层层迷雾》的网文，一石激起千层浪，其矛头指向政府安居房、福利房。网文指出，1999年至2003年，几处高层微利房的均价（每平方米，下同）是4400元左右，甚至更低，这些低价分配的安居房取得产权证后入市，现在均已卖到7000－8000元。一些人不但在这种转手过程中斩获颇丰，而且也成为深圳楼市推波助澜的一股力量。

　　对此，深圳房地产研究人士半求认为，政府部门建设福利房、安居房是助长房价的引子，一套10多万元的福利房一转手就盈利50万元，盈利者就可以用这50万元作为启动资金炒房。半求认为，福利房、安居房上市交易的直接结果就是，一些分房者的收入大量隐性增长，属于暴利。分配福利房、安居房导致的另一结果就是，政府没有住宅储备，一旦发生房价狂涨等情形时，政府无力调控。据半求估计，政府这些年建设的福利房、安居房有3万多套，包括莲花北、梅林一村、彩田村等，现仍在居住的第一手业主仅约五成。

　　半求认为，政府部门不应建设福利房、安居房，而应大量提供廉租房和出租房。此外，政府要对高官实行“官邸制”，对住宅只享有使用权，不享有所有权。当政府官员离开深圳之时，其官邸还可以继续留给下一任高官使用。半求还认为，福利房、安居房不能上市，如果居住者下海或辞职，政府部门有权收回其福利房，并返还其原购房款及利息，但要扣除其房租。

　　福利房价格走势:

　　位置 数量 福利房均价 二手房均价彩田村14栋高层共2026套住宅（其中局级60套、处级524套、科级1134套、一般干部308套2123元／平方米8000元／平方米益田村9栋高层共1692套住宅（其中局级住宅88套、处级452套、科级892套、一般干部260套）2151元／平方米7000元／平方米梅林一村共有住宅6840套，分三期建成，多层65栋2080套，中高层25栋3368套，高层6栋1440套2177元／平方米7000多元／平方米