该小区百余套新房无入户大门开发商称合同附件中已标明“门窗无”律师提醒消费者查明两书一表后再接房

　　重庆时报消息(记者李妍)满心欢喜地购买了一套小区商品房，通知接房时才发现，自家住房竟然无门也无窗。昨日，站在自家空洞的水泥门框前，西彭镇宏达花园的业主张先生叫苦不迭。据他介绍，因为新房连入户的防盗门都没装，现在自己家已经成了“公共厕所”，房内随处可见屎尿痕迹。

　　百余套新房无门也无窗

　　据张先生介绍，去年，他与宏达花园的开发商签订了《商品房买卖合同》。合同中约定，该小区房屋将于当年9月30日前交付使用，交房时要达到竣工验收合格标准。

　　然而，当开发商在9月份通知业主接房时，满心欢喜去看房的业主张先生才发现，自家的房子竟然连入户的大门都没装，门口只有一个裸露的水泥门框。此外，室内的每个房间也都只有水泥框架筑成的窗洞，而没有窗户。

　　见此情景，业主张先生不禁大为恼火，随即找到其他业主，却发现该小区有百余户业主都和他家一样，没有入户大门。他们随即找到开发商理论，然而开发商却表示，在合同的附件中早已标明“门窗无”。张先生称，而当众业主要求开发商出示交房时的两书一表，以及房屋竣工验收合格证时，开发商却只出示了一张竣工规划验收合格证，以及消防验收合格的证明就了事。

　　见开发商拿不出有效的竣工合格证书，张先生等业主拒绝接房。谁想，没过几天，没有入户大门“保护”的新房，竟成为了路人的公共厕所，房内墙上、地上到处都堆着不知什么人留下的屎尿。

　　门框高出防盗门近10厘米

　　而业主刘先生家虽然安装了防盗门，但却并未因此而感到轻松，“路过我家门的人一眼就可以看见，开发商挖出的水泥门框洞，比安装的防盗门高出了近10厘米，防盗门上面露出了那么大的缝隙，还要我们自己去填。”据刘先生透露，在这些已经安装了防盗门的住户中，一半以上都出现了门框高出了防盗门的现象，少则高出三四厘米，多的竟达到十几厘米，一些急于入住的业主只好自己找上砖、水泥，将这个缝隙堵上。

　　经业主介绍，记者昨日屡次试图通过电话与业主后期接触的该楼盘一付姓工作人员取得联系，但此人始终未接电话。

　　交房装门窗早已是“行规”

　　昨日，重庆市部分开发商在接受记者采访时均表示，在交房时肯定要事先为业主安装好入户大门和窗户，只有这样，室内的水、电、气等设施才不会遭到破坏，这一做法在房产业早已是不成文的规定了。

　　对此，鼎圣律师事务所的律师曾凡波也称，开发商在交房时，必须按照合同中的规定达到竣工验收合格标准，而开发商出示的竣工规划验收合格证，仅是竣工验收合格的一部分。在交房时，开发商须向业主出示两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》后，房屋才能交付使用。

　　来源： 华商网－重庆时报 2006-03-27 17:08