本报讯 两个公共排气管道从卧室穿过,生活受影响的李女士将开发商诉至大兴法院,要求赔偿5万元房屋贬值费。
8时30分,在开庭前,记者在业主提供给法庭的照片中看到,在21平方米的主卧室里,两根粗大的管子一左一右从地面“长”出来,另一端插进侧面的墙里。 “管子应该设计在‘通道’里,可现在却安在了屋里。”在大兴某小区购房的业主李女士指着手里的图纸说。
在法庭上李女士称,索取“房屋贬值费”,是因为卧室里的两根大管子使房屋的使用价值降低了。“使用空间缩小了,采光也受影响,关键是它启动时有噪音。我们问过物业,管子每天都要启动一两个小时!”李女士说。
“根本不是每天都要启动,一年也不过才启动几次!”对此,开发商的律师当即提出反驳。律师称,两个管子是消防排烟用的,因此只有失火的时候才会投入使用。除此之外,只有消防部门要求消防验收时才会启动,每年一次,每次15分钟。
“我家房是期房,当时我们不知道屋里有两根大管子。”李女士说。对此,开发商解释,售楼人员已经带李女士看过房子,她肯定知道屋里有管子。开发商还称:“管子是为整个楼的安全设计的,不能随便拆除。我们可以按照原价退房,但房屋贬值费无法接受。”“凭什么让我退房啊!”李女士这时有些激动。
庭审结束后,由于开发商和业主双方就管子实际直径等数据未能达成共识,法官遂宣布休庭,和双方当事人一起到小区实地测量。 |