本报讯（记者谢夷实习生杨晨）今年，我市经济适用房将竣工100万平米投放市场，占住宅总竣工量的1/10，新的经济适用房管理办法也将在年内出台。这是记者从昨天召开的“2006年全市房地产开发工作会”上获得的消息。

　　优先发展经济适用房

　　市建委负责人介绍，我市将优先发展包括经济适用房在内的普通商品房。年内出台的新经济适用房管理办法，对哪些人可以购买经济适用房、如何审核、如何公示等问题都将作明确的规定。

　　在新办法出台之前，经济适用房的开发管理方式已经有了改变。过去，经济适用房项目是由开发企业自行申请，从今年开始，改为在土地划拨的同时确定开发企业，并对经济适用房的单套最高销售价、单套最大套型面积等做出限制。

　　商品房开竣工量减少

　　据了解，今年我市房地产的总投资预计将达580亿元，比去年略有增加。新开工商品房面积1500万平米，竣工商品房面积达1500万平米，与去年相比都有所减少。

　　市开发办负责人，由于续建项目也会推出新房上市，预计总的销售面积变化不大，不足以对价格造成影响。

　　目前，我市商品房供销比例为1.09：1，供求基本平衡。

　　精装住宅将推广

　　商品住宅精装房将于今年启动试点，并在主城9区推广。在试点阶段，将首先推广厨房、卫生间精装修，在购房者自愿的基础上，开发商提供装修样板供购房者选择。

　　今年装修房的投放量将较往年有所增加。市开发办负责人称，由于精装修房是批量建设，装修成本比购房人自行装修更低。