晨报讯 （记者 胡继权 实习生 王晓莉）中心城区高档房开发加快，我市大户型房租金下跌，已成为房屋租赁市场上的“滞销品种”。

　　晨报“淘房热线之租房包打听”系列推出一周来，一些手中握有大户型房待出租的市民给记者打来电话，询问该类房产的出租行情和投资价值。

　　汉口的陈女士说，她终于将晾了近半年的房子租出去了。这套位于西北湖附近150平方米的高档装修房，月租金为3500元，比她预期的价低了1000多元。

　　来自市房产局的相关统计数据显示，今年上半年，我市租房需求将比去年同期有所增加，但中高档房的供应量明显超过市场需求量。记者昨从武汉各大房产中介了解到，大户型房很难租出去，其投资回报率不容乐观。

　　汉口台北路一家房产中介的负责人称：以汉口花桥附近一套120平方米的高档房为例，买价接近60万元，加上七八万元的装修费用，总成本约为70万元。目前，这套房的月租金最多只有3500元，年投资回报率低于6%，与5.51%的住房贷款利率相差无几，基本无利可图。

　　业内人士分析，“大户豪宅”出租难，其主要原因是高档房空置率较高，市场上出现供大于求的局面。

　　据了解，自去年六七月开始，江汉路附近、建设大道沿线、中南路至街道口等地段大批投资型中高档房建成，住房空置率较高。

　　业内人士估计，今年上半年，这些地段的高档房的租金可能下降4％左右。