第三次在法院监控下以1860万元拍出

　　新快报讯（记者　梁健中　通讯员　林穗菁）受法院委托拍卖的江南西一登记面积340多平方米临街商铺，因面积缩水、拍卖师违规而两次被撤销重拍。日前落槌的第三次拍卖中，越秀区法院执行人员现场全程监督拍卖过程，最终以1860万元成交，成交额竟比前次高1010万元。

　　首拍1560万元，二拍850万元

　　广东省日用杂品公司因拖欠巨额债款败诉，其所有的江南西31号商铺被越秀区法院依法查封。2004年年初，越秀区法院通过摇珠程序委托广东南×拍卖行有限公司拍卖，该商铺登记面积是344.468平方米，被竞买人吴某以1560万元成交。吴某张罗着准备装修该商铺时发现面积不对，请专业机构一测量，面积足足缩水78.8平方米，只有265.7平方米。越秀区法院核实后裁定重新拍卖。2004年12月10日，越秀区法院南×拍卖行进行第二次拍卖，吴某以850万元再次竞得。两次拍卖成交价格相差700多万，引起了越秀区法院的警觉：面积缩水仅仅两成，成交价为何低了近一半？省日用杂品公司也觉得自己的商铺被贱卖了。越秀区法院当即调取了此次拍卖会的现场录像反复观看，最终发现了拍卖中存在的“猫腻”：现场竞买人员稀稀拉拉，拍卖师也没有调动现场竞拍气氛；拍卖师没有按拍卖惯例叫价，每次等候竞价的时间很短；最后成交时，明明有一个竞买人高高举牌应价900万元，拍卖师却仓促落槌850万元成交。越秀区法院审判委员会决定撤销第二次拍卖，对该商铺进行第三次拍卖。

　　三拍全程监督，拍出1860万元

　　为防止拍卖机构的“小动作”，越秀区法院今年3月指定广东物×拍卖行有限公司与南×拍卖行共同组织第三次拍卖会；在广州主流媒体连续发布拍卖公告，组织竞买人现场察看；并严格限定了拍卖的底价、保留价和竞价幅度，将底价定为850万。日前举行的第三次拍卖会上，法院执行局领导和经办人到场监督。拍卖现场十多位竞买人展开了激烈的竞价争夺。最后，该商铺以1860万元的价格成交，比第二次拍卖的成交价格高出了1010万元，比第一次也高出了300万。越秀区法院执行局有关负责人表示，此次执行标的拍卖及时发现拍卖违规行为并加以纠正，最大化地保护了涉案双方的权益。