南京日报报道 从2003年的金洽会上的“露脸”到如今即将进入土地挂牌程序，湖南路地下商业街项目经历了两年多的变迁。

　　有意投资该项目的深圳时尚集团项目总监高峰告诉记者，作为地下空间开发领域的专业开发商，投资湖南路意在树立一个品牌，同时获得合理的回报。起初，该项目准备采用地下人防工程方式，投资方只有使用权，“考虑到这个项目投资至少需要7亿多元，如果仅仅只有使用权，开发商所承担的风险就很大。”高峰说，现在经过土地挂牌出让手续，一旦开发商拍得该项目，他就同时拥有了商铺的产权，可以办理土地证和产权证，经营风险相对减少。

　　土地出让究竟可以达到多少年呢？高峰介绍说，集团在其他城市也有同类项目，一般来说，土地出让至少要50年，“因为在这7个多亿的投资中，还不包括土地出让金和地下空间开发过程中不可预料的费用，如果没有50年的运作，开发商就很难保证赚钱。”据介绍，一旦土地拍卖成功，这么大规模的地下土地出让，在我市还属首次。　南京日报记者　毛庆