新华网深圳3月29日电（记者彭勇）深圳的房价又涨了！就在去年政府部门出台一系列调控政策之后，新年伊始深圳房价仍一路攀升：1月同比增长10％，2月增长16．8％，均价达到8200元／平方米。买房者追涨的风潮一浪高过一浪，新近推出的楼盘被一扫而空。

　　业内人士表示，短期内的房价暴涨是供求与房价相互裹挟的结果。短期房价暴涨冲顶，其后必定是回调。深圳市房地产研究中心副主任王锋接受记者采访时也表示，政府相关部门正在研究新的调控措施，深圳楼市快速上涨的空间已经不大。

　　王锋说，节后深圳房价快速上涨的主要原因是供求关系紧张。今年1、2月，政府批准预售的商品房面积是56．95万平方米，而同期销售的面积则达到109．12万平方米，这很能说明深圳楼市供应不足，是在吃以前的“老本”。

　　深圳市有关方面显然注意到了今年以来房地产市场出现的问题，深圳市市长许宗衡3月26日在市四届人大二次会议举行记者招待会时说，政府一直十分关注房价上升问题，今年将继续采取一系措施，抑制房价过快增长。

　　许宗衡表示，深圳将适度扩大市场供应，通过适当增加土地供应、盘活存量土地、打击囤积土地行为、加快旧村改造来扩大商品房市场供给。调整商品房结构，重点加强普通商品房建设，抑制别墅、豪宅增长。同时，进一步加强对房地产市场监管，完善、规范房地产交易行为，打击地产商欺诈行为和哄抬房价行为。

　　分析人士说，与去年深圳市国土局出台的一系列打击炒房的措施相比，市长提出的对策显然要更具有长远性和前瞻目光，是在求解供求关系这个深圳房地产市场的根本性难题。