近两年,青山建一片区居民数量急剧增加,该地段受到投资者的关注。据了解,这一带中老年人较多,适宜投资便民服务项目,在此开中档餐饮店、超市有商机。
[片区概况]开发热提升消费需求
近两年,青山建一片区金鹤园小区四期工程已竣工,加上附近钢洲新村、翠竹园小区的住户,青山建一片区的消费需求大幅提升。 仅金鹤园小区的总入住人数就达数千人。由于距中心城区较远,附近住户多为中老年人,在此投资便民服务项目市场前景不错。记者在该小区周围看到,现有店铺多提供与居民生活相关的服务,如小炒店、干洗店、美发室等,生意都很不错。
[商铺信息]商铺租金差异大,空铺少
根据不同的位置,片区各小区的商铺租金差别很大。即使在同一个小区,商铺位置不同,租金也不一样。以金鹤园里30多平方米的店铺为例,地段不太好的商铺月租金为200多元,而小区中段休闲场所附近商铺的月租金为1000元。与中心城区的小区相比,这里商铺的租金较低。拥有15万元至35万元的投资者可考虑购买商铺,手上只有10万元左右的投资者可租赁商铺。据金鹤园物业管理人员介绍,该小区上百间店铺已全部售出或租出,暂时没有空闲商铺。投资者若想在此寻找合适的店面,应在平时多加留意。
[同行声音]最好不要开小吃店
据了解,该片区的居民多为中等收入群体,商铺经营应以满足居民日常生活需要为宜。可考虑开中低档餐饮、粮油店、中小型超市、美发店、干洗店等。由于居民中中老年人较多,不适合经营时尚饰品或宠物店等。记者发现,该片区里小吃店较多。金鹤园小区附近一条街上,大大小小有20多家小吃店。因此,如在该片区里投资小吃店,市场前景不容乐观。
[居民建议]中档餐饮、超市有商机
金鹤园小区居民吴女士说,附近的小吃店档次太低,亲友来时,在外招待时找不到有档次的餐馆。她认为,投资者如果资金充足,可以考虑在此开一家中档餐饮店。居民王先生说,附近小型超市较少,平时买东西必须搭车去其他地方,如果在这里开家中等规模的超市应该有商机。 |