28日，家住渝北区新牌坊一路渝复丽园小区的陈女士向本报反映，该小区物管强行让所有住宅楼的电梯都不停靠二楼，而他们二楼住户交的大修基金中包含了电梯维修费，他们想知道究竟怎样才能享受电梯。

　　据陈女士介绍，去年她购买了该小区二楼的住房，合同注明二楼的物管费为每平方米0.6元，三楼及以上的物管费为每平方米0.85元，且开发商承诺二楼住户也可使用电梯。但从本月8日起，物管既没与他们商量，也没征得业委会同意，强行让所有住宅楼的电梯不再停靠二楼。事后询问，物管称该楼住户没缴电梯费，要恢复需缴纳之后。

　　陈女士称，他们缴纳了总房价3%的大修基金中就包含了维护电梯的费用。她的购房合同上也清楚注明，住户有权享用与该商品房有关的公共部分和设施。陈女士认为坐电梯是二楼住户的权利，物管不能擅自关闭。

　　随后，记者来到该小区仙缘物业管理公司，一曹姓经理称，按物价部门和房管局联合出台的《重庆市物业服务收费等级标准》，二楼业主自愿不乘坐电梯的可不收电梯费。因二楼居民没有缴纳每平方米0.25元的电梯费，禁止电梯停二楼是为让楼上大多数住户觉得公平，也征得了业委会同意。如二楼住户缴了费，或该小区有2/3的业主同意他们不交钱也享受电梯，那么物管将立即恢复停靠。

　　该小区业委会王主任表示，每平方米0.25元的电梯费他们是承认的，但物管禁止电梯停靠二楼事先并不知情，让小区2/3的业主都同意二楼住户无偿使用电梯也不可能，但他们表示尽快协商解决。

　　渝北区物价局一工作人员称，小区电梯费应从三楼开始收取，二楼住户如要使用电梯也需缴纳电梯费。渝北区房管局一工作人员表示，按照相关规定，电梯房建筑小区大修基金都按照总房价的3%收取，即不使用电梯也需缴纳小区公共部分和设施的维护维修费用。见习记者任文劼