近日，市民罗先生致电晨报“搜铺大王”栏目，咨询武昌武泰闸地区周边丰收、邮电、花园等3个小区是否还有空铺、升值潜力如何。“搜铺大王”记者迅速前往走访调查后了解到，沿路已无空铺，丰收、邮电、花园小区内也一铺难求。

　　片区概况3小区扎堆消费水平居中

　　武昌武泰闸共有3个居民小区，其中丰收、邮电小区是老小区，而花园小区相对较新，大部分居民都在武泰闸、司门口一带做生意。该地区消费水平居中等。据了解，3所小区的住户超过1000户，潜在消费力较大。

　　由于地处武汉?咸宁高速公路的入口，所以此处运输公司、汽配汽修公司较多。同时，拥有钢材市场、汽车交易市场以及3个大型货场，属于物流运输的集中地，交通十分便利。

　　记者在当地看到，道路两旁的店铺大部分以餐饮小吃与生活用品零售为主，如小型综合超市、美容美发店、体育彩票、书店等店铺较多。

　　花园小区周边店铺主营汽车配件生意，图书租借等生意。三个小区距离较近，附近还有三所学校配套，学生消费群也为该地区带来更多商机。

　　商铺信息小区周边空铺难求

　　昨日，记者在现场看到，3个小区周边商铺基本上被租赁一空。但据花园小区物业管理方介绍，由于该小区内一些商铺经营不善，不少店可能会被自然“淘汰出局”，其他想进入的经营者需要等候机会。

　　据了解，丰收、邮电小区的店面普遍较小，多为20~50平方米，店铺月租金300~800元不等。花园小区内店铺则分开经营，租金也不同，该小区内20多家店铺多配套服务小区居民饮食方面需求，以小吃、公用电话、副食零售为主，由于地理位置较偏，租金相对便宜，每间店面月租金400元左右。而沿街的20多家店铺针对的消费者是路人，所以租金稍贵，每平方米42元。花园小区附近的一家超市负责人算了笔账，该超市面积约50平方米，月租金约800元，每月水电等杂项开支约200元左右，店面夫妻自己经营，再加上其他开支，每月需要成本开支1100元左右。

　　同行发言交通便利店铺升值潜力大

　　“铺子虽小，但要干净，这样才有顾客光顾”，做小炒生意的张师傅说，该处有很多物流公司的司机，平时喜欢一起吃点小菜，很少喝酒。“周边就是缺少比较正规的汽车旅馆，能为这些司机提供晚上转车前休息的地方。”丰收小区一家书店店主建议，小区临国道，每天落的灰尘较厚，但周边3个小区内保洁方面的店铺较少，“许多做保洁的公司都会找上门来，一些顾客都被别处的保洁公司拉走。”在此经营4年多汽配公司的张先生认为，此地正处107国道旁，物流运输业发达，而且周边新小区还在不断开发建设。前面不远处烽火村也正在快速发展，2家大型汽车交易市场在此扎堆，还紧邻白沙洲都市工业园，属于五大都市工业园核心地区。随着市场发展，此处居民会不断增多，所以在此购置的店铺升值空间较大。但投资者仍需谨慎，市场还不成熟，要经得起“熬”。

　　居民声音餐饮健身有消费需求

　　“这里餐饮消费太单一了，而且很脏，我宁愿在菜市场买菜自己回家做。”正在花园小区买菜的陈太婆说，“大酒店较少，一些居民都选择到司门口、凤凰山、梨园等位置办酒席。”家住花园小区的张先生有些抱怨：“这一片店铺开得乱，没有什么小吃店，而且吃东西的地方又脏，要是有几家整洁的小吃店就好了！”在司门口上班的刘红艳女士告诉记者，“我每天都早出晚归，只有周末休息一下，但附近找不到一个健身的会所。”记者随后调查发现，该地段缺少健身场所，不少居民只能在小区的公共健身器械上运动一下。不少居民认为，如果3个小区附近能建一两座中低消费水平的健身美体馆，生意一定不错。”“我们学校外面的店太少了，多针对大学生开一些小饰品店的话也不错啊。”湖北财税职业学院大二学生周锦说。