本报讯张小姐一家入住天通苑北三区31号楼不到3个月,家中的承重墙陆续出现了20多条裂缝。直到今天,张小姐(化名)和负责房屋建筑的施工方仍未就如何解决此问题达成协议。
张小姐于2004年在天通苑北三区购买了一套复式结构的房子,并于去年12月底入住。 但是不到3个月,她家里顶层的多面承重墙上都出现了裂缝。记者昨天晚上来到张小姐家,看到顶层的几面承重墙上,约有22条明显的长裂缝。
物业的工作人员帮忙联系了房屋建筑的施工方。“工程师说这些裂缝属于温度裂缝,不会影响居住。”张小姐说,由于她对工程师的解释并不满意,双方也未就如何解决这一问题达成协议。
该楼施工方的工程师张先生表示,通过对张小姐家进行现场检查,房屋的裂缝应该是温度裂缝,在北方的房屋建筑中经常出现,但这些裂缝不会对房屋的安全产生危险,不影响居住。张先生表示,张小姐的房屋是2004年6月验收的,因此仍在房屋保修期内,他们可以出人、出料为其进行维修。
律师说法
北京东方律师事务所的刘桂林律师表示,张小姐可请专业单位对其家中裂缝进行质量检测,从而确认房屋是否存在质量问题。证据充足才有可能诉诸法律解决。
名词解释
温度裂缝一般在建筑物建成一两年后出现。当温度升高时,屋面板伸长比相应砖墙伸长,使顶层墙体因屋面板的推力作用受拉和受剪,因此墙体的两端部位大多出现“八”字形裂缝。 |