晨报讯（记者杨莉）上月底，青山一装饰公司老总以自住房作抵押，从招商银行贷款30万元作为公司流动资金，他是招商银行在本地推出“个人财产抵押贷款”后的第一名客户。

　　“个人财产抵押贷款”是针对小企业需要流动资金推出的一项新贷款项目，小企业主可用自己或他人的房屋、商铺、别墅作抵押，从银行贷款作为企业流动资金。这家装饰公司的老总名下有一套高档住宅、两辆小轿车，他用住房作抵押，每月还款，在一年内还清款项，利率比基准利率稍高。

　　中小企业贷款难由来已久，主要原因是企业实力不够。但作为自然人，企业老总有足够的财产，所以银行认为，用个人财产作抵押获得贷款，可以有效解决中小企业贷款难。

　　光大银行武汉分行也推出了“中小企业主贷款”，也是用企业老总的个人房产作抵押，向银行贷款作流动资金，但要求房产变现能力较强。