墓比房贵 墓穴价高无人投诉

　　早报驻江苏记者 王海平

　　南京市白龙山思亲陵的豪华墓穴事件还在调查中，但上海东方早报记者看到，在该墓园内，另外还有数个豪华墓穴。

　　在墓地紧张的情况下，社会上已经出现了一些炒墓地的现象，墓穴贵过市中心房价已经不是新鲜事了。

　　墓穴比市中心住房还贵

　　为了了解南京墓地的价格情况，上海东方早报记者通过电话询问了南京的一些墓园，工作人员热情介绍行情，但提出如果真要办的话，必须面谈。

　　隐龙山墓园的工作人员表示，该墓园2平方米的墓穴价格在8800元左右，并可以根据购买者的意愿提供“个性化”的“骨灰盒、墓碑、逝者瓷像”等，总价在1.2万元左右。

　　“2.04平方米的售价为9580元，2.72平方米是16026元，3平方米以上按13320元/平方米收费。”南象山墓园接线员表示。

　　而岱山龙泉寺墓园提供了7000元/平方米的均价，“要看具体的地势，你不到现场来查看，我无法告诉你具体价格。”

　　西天寺墓园的工作人员则表示，这里最便宜的墓穴是6900元/平方米，2平方米以上的墓穴价格都在1万元左右，3平方米以上的为1.5万元/平方米。

　　上海东方早报记者在去南京市殡仪馆的公交车上遇到前去普觉寺扫墓的刘先生，他表示自己的父亲很早就去世，9个兄弟姐妹都是母亲拉扯大的，现在全部事业有成，3年前他们花费了约10万元把信仰佛教的母亲的骨灰下葬在普觉寺墓园，“那里是有大和尚念经的”。

　　根据江苏土地市场网2005年9月公布的各地各级土地基准地价，南京市包含新街口、鼓楼等黄金地段的一级地住宅基准价高达1万元/平方米，2年～3年才评估一次的这一参考标准将一直沿用到今年底。

　　另据南京市统计局的统计公报显示，2005年该市二手房的均价在4900元/平方米左右，商品房售价每平方米在5500元左右。

　　显然，墓穴价格远远超过闹市的房价。

　　从未有人投诉墓穴价高

　　南京市殡葬管理处有关负责人表示，目前确实存在炒墓穴的现象。一个墓园开始时的墓穴价格比较低，有些人就多买一些，然后趁机对外出售，而且很多人都希望长辈的墓穴放在“风水好”的地方，“现在生活水平提高了，有人愿意和死者过不去吗？这样的一种心理被利用，导致了墓穴价格越炒越高。”该负责人向上海东方早报记者表示，从来没有人因为墓穴价格过高而向他们投诉过。

　　据了解，墓园属于稀缺资源，由政府建造并控制，并没有被纳入到城市规划当中。一位投资房地产的台商向上海东方早报记者表示，在南京投资商品房是做不过本地开发商的，他现在的投资领域就有墓地，但都是“通过中间人士进入的”。

　　据悉，南京市目前每年约有3万人死亡，只有2%左右的人会选择江葬、花葬、树葬等不占用土地的“绿色殡葬”方式，其他则都选择了“入土为安”。

　　“潜规则”影响下的墓穴

　　据了解，墓地分公益性公墓和经营性公墓两种，其中公益性公墓只能用来埋葬当地居民骨灰。“因为民间传说白龙山等地的风水好，很多人会跨地区把骨灰下葬到这些地方，但民政部门没有执法权。”南京市殡葬管理处有关负责人向上海东方早报记者表示，不少名人、归国华侨等的墓地都是有关部门直接批示的，是一种“潜规则”。

　　有关专家在接受采访时候认为，虽然目前国务院和江苏、南京都有殡葬管理条理或办法，但并不完善，其中对民营、外资进入殡葬行业的准入制缺乏合法程序，缺乏对殡葬服务经营者资质、经营行为以及竞争规则的规范；对行业自律管理的重要性认识不足；行政许可授权不系统，未考虑行业的准入与准出机制安排。