“原来的值班室变成了干洗店，近来，物管又在绿化带建起了值班室。”3月28日，鹅岭山庄住户唐先生向本报反映，认为物管的此种做法不合理。

　　“这就是3月底才建好的传达室。”4日，在唐先生的指点下，记者在鹅岭山庄见到，小区入口一侧的平街房已是间干洗店，而起管理作用的值班室修在了小区内。“原来这里本长了棵碗口粗的树”，唐先生说2000年搬进小区时，值班室就在入口原干洗店处，3年前，值班室突然“消失”变成了现在的样子。今年2月，业主们发现现值班室处绿树也“蒸发”了，几天后，多了间值班室。唐表示，绿化带是公摊用地，物管此做法侵犯了业主的利益。

　　鹅岭山庄物管华西物业管理有限公司有关负责人表示，入口处一直都是干洗店，而绿化带是公共用地，物管有权使用，所以建传达室未侵犯业主利益。对此，记者又采访了物管值班的一张姓工作人员。张表示，干洗店以前确是值班室，当记者问及物管是否将其出售时，张说，不清楚。

　　记者从渝中区房管局了解到，绿化带不属业主公摊范围，是公共用地。随后，记者联系上管理该片区的王家坡街道，城管办工作人员表示，如在小区内公共用地修建房屋，除已规划项目外，都需经相关部门审批。而鹅岭山庄此举未经批准是违法搭建，应拆除。同时，工作人员建议业主与物管协商解决，而小区内若确需值班室，物管可补办相关手续。同时，若原值班室出售了，应退还所得费用，假如协商无果，业主可通过法律途径向物管索要。见习记者陈静