典型片区：麓南板块、市府板块、河西新中心区、滨江西岸、金鹰城板块、上东板块、人民东路板块、新南城板块、体育新城板块

　　2月价格指数1028点，较上月上升13点。

　　据统计，2月长沙商品房销售均价为2723元/平方米，住宅期房均价较上月上涨4.8%。

　　综合指数分析

　　麓南板块-综合指数

　　片区综述：本月房价指数1019点，较上月上升2点。目前，该板块内香格里·麓山别墅三期、岳麓山公馆、星语林·汀湘十里等均未上市，影响本区价格指数走势的主要为长沙阳光100国际新城。

　　市府板块-综合指数

　　片区综述：本月房价指数增幅较大,价格指数1087点，较上月上升65点。该板块是长沙房地产升值潜力最大、升值速度最快的板块之一。目前，卓越·蔚蓝海岸项目一期预计将于5月1日左右开盘；玫瑰园进入大规模开发阶段；深圳南山项目下半年也将公开销售。

　　河西新中心区-综合指数

　　片区综述：本月房价指数有较大增幅，价格指数1098点，较上月上升78点。该区是河西楼市的高住宅价值区域，商业价值和居住价值都相当成熟。美林·银谷一期国际公寓开盘即基本售磬，在一定程度上反映了该区域房地产市场发展的整体态势。

　　滨江西岸-综合指数

　　片区综述：价格指数891点，较上月下降133点。区域内楼盘较少，主要有景秀江山等极少数楼盘在售。未来几年长沙滨江区的亲水楼盘将会少之又少，该区域楼盘无论是居住，还是投资，增值潜力极大。

　　金鹰城板块-综合指数

　　片区综述：本月房价指数1000点，较上月上升17点。作为资本集结并借势于湖南影视文化产业蓬勃发展的金鹰城板块，正成为长沙北城住宅市场的新亮点。

　　上东板块-综合指数

　　片区综述：本月房价指数增幅较大，价格指数1060点，较上月上升40点。该板块市政、生活配套完善，对接城市动脉二环线，是城市建设南移东扩的前沿区域。

　　人民东路板块-综合指数

　　片区综述：本月房价指数986点，较上月下降14点。经过3年打造，该板块楼盘均已完成一定量的建设。其中，星城世家一期将于3月底入住，水云间、仁和·香堤雅境二期销售已近尾声。该板块将发展成为长沙新的精品生活居住片区。

　　新南城板块-综合指数

　　片区综述：本月房价指数1113点，较上月上升50点。该板块楼盘即将进入大规模开发阶段，政策利好力促板块内地产的良性发展。目前，长沙奥林匹克花园雅典II区现正接受意向登记。板块中，筹备或预建项目有中信新城、橘郡及比华利山等多个大盘。

　　体育新城板块-综合指数

　　片区综述：本月房价指数1000点，较上月上升15点。该板块是政府“东扩南移”的重点区域。区域内楼盘以生态、节能、品质为主流。目前，板块内汇聚了美林置业、浙江绿城、华菱置业等近10家品牌开发商。

　　（注：中房指数住宅片区综合指数月报以当月发布上月报告为准。更多资讯请点击）