6平方米57万,长春天价墓地

　　●新闻提示

　　“我走了几家公墓选墓地，感觉就一个字‘贵’！”近日，长春市民王女士讲述了自己选墓地的感受。她说，买墓地费再加上管理费、墓碑费、安葬费等，能控制在2万内就很不错了，然而这就意味着要花费她一年的收入。

　　清明时节，墓地经济再次引起关注，很多市民都向本报反映了殡葬行业的相关问题。记者近日调查长春市几家公墓，发现天价墓地6平方米卖价57万，然而墓地消费背后还有不为人知的利润。

　　现状

　　万元以下很难买到墓地

　　母子二人在选低价墓地时被告知：最便宜的4800元的墓地已售完，要等7月份再看看

　　3日上午，记者走访了长春市西四道街几家出售墓地的公墓和陵园。

　　在一家陵园驻市区的办事处内，只有寥寥几人在店铺内咨询。记者表明来意后，发现买块墓地的价格还真贵，一般墓地售价都在1万元以上。“原来三四千元到万元左右的墓地，我们都已经卖完了。”销售员介绍说，目前，该陵园墓地最便宜的也要1.3万元左右，而固定墓地最贵的近9万。

　　随后，记者来到另一家公墓办事处内。一位市民正在陪同母亲给去世的父亲选低价墓地，“我们家最便宜的4800元墓地已经售完，你等到7月份再来看看吧。”等母子二人走后，销售员说低价墓地挣不了多少钱。

　　最后，记者在一家民政局下属的公墓办事处内了解到，该处有几块万元以下的墓地，而当记者仔细咨询时，销售员显得不太热情，说选墓地还是要找好地方，因为买墓地是有“说道”的，至于“说道”是什么，销售员表示，墓地的风水要好。

　　惊人

　　1平方米墓地起价10万

　　几块天价墓地的价格：一块6平米家族式墓地售57万，一块9平方米家族式墓地售73万

　　为了对墓地经济有个深入了解，4日，记者再次来到先前接触的几家公墓和陵园。

　　在某陵园市区办事处，销售员介绍了他们最新推出的11款墓型，由于墓地所处的位置、碑型、石材不同，所以价格也不同。至于墓地的位置，销售员说，6万多元的墓地在坡上，墓碑选用的石材好。比较便宜的墓地位置虽不是很好，但是风水都看完了，没什么问题。同时，该陵园还推出家族墓系列，所有的墓型都采取地下宫殿式的风格，可以存放几辈人的骨灰。销售员说，这样的墓地是属于自选区，1平方米起价至少10万元，在此基础上每加1平方米还要加收1万元，而要建成的话，一般三四平方米至少要20万元左右。

　　在另一家公墓办事处内，同样也有自选墓区。“现在有40多万的墓地已经卖出去了，是20多平方米的家族墓地。”销售员说，其实买墓地就是一个风水好坏。“选择墓地，你得感觉到墓地那里不压抑，否则就不好了。”按照销售员的解释，现在高价墓地地块都在好的风水位置，占上了“龙脉”，这才是贵的原因。果真，记者在工作人员演示的录像资料介绍上看到，陵园和公墓都被介绍得如同仙境一般，不是依山傍水，就是占了“龙脉凤脊”。

　　记者从几家公墓办事处了解到了几块天价墓地的价格，一块6平方米家族式墓地售出57万元，一块9平方米家族式墓地售出73万元，记者所了解到的最贵的个人墓地售价为128万元。

　　踏访

　　气派家族公墓价值百万

　　占地8平方米左右，除常规配套设施外，园区还有保安、清洁员，并要交20年的“物业费”

　　为了实地了解天价墓地的销售情况，4日下午，记者随机去了两家墓地。据工作人员介绍，墓地的价格一直都在上涨，具体长了多少他们也没算过。“土地是有限的，人都有生老病死，墓地当然不愁卖，这东西只能涨不能降。”第一家的“自选墓地”是10万元起价。第二家是20万元起价。

　　据工作人员介绍，墓地里最贵的一个家庭墓价格在100万元以上。记者看到，百万元的家庭墓果然漂亮，整个墓地被围栏包围，占地面积约8平方米左右，两个柱子和石碑上面全都用金铂包装，上面刻着龙、凤和各种花。

　　墓地价格高，相应的配套设施也很全，石碑周围有狮子、花瓶、供桌、香炉等，除了这些常规的配套设施外，每个园区都有专门的保安、清洁员。有这样的服务，“物业费”自然也不菲，20年“物业费”按墓地价格的5%收取，20年后按当时物价再定。按100万元的墓地建设费来算，20年的“物业费”就是5万元。

　　另外一个墓地里，价格最贵的就是那个占地6平方米左右的双人墓，售价接近57万元。

　　利润

　　从地皮墓碑看墓地经济

　　一块4平方米自选墓地造价2万元左右，而成品墓地商家叫价20万元左右，利润显而易见

　　为什么会出现天价墓地？是谁在消费天价墓地？天价墓地背后谁又是受益者？

　　这一系列的疑问让墓地经济变得扑朔迷离。在走访中，公墓的销售人员对外行的记者卖了不少关子，类似“地段好坏直接影响价格”、“墓碑的材质不同价格也不同”、“花饰、做工和手艺不一样，价格就不一样”等，弄的记者一头雾水。事实上，无论销售人员怎么说，一块天价自选的墓地，商家的利益是显而易见的。

　　销售人员说，墓地价格高的一个原因，就是石碑材质好和工艺复杂。“建石碑我们用的都是最好的材料，黑色的宣武岩每立方米是1.5万元、花岗岩是2000元。保证20年后石碑仍然像现在一样。”

　　但是，记者从几家石材公司了解到，同样是花岗岩和汉白玉材质，质量却相差很多。“一般石材如何，普通市民根本无法用肉眼看出来，更不用说一些印度红、中国黑等高档石材了。”

　　据了解，价格几万元的公墓所用的石材成本大都不过几千元。一立方米的石材可以做几个石碑，一般的花岗岩和汉白玉做出普通规格的石碑，价格也就在400元和3000元左右。

　　记者走访时，曾向每家墓地的工作人员提出想自己购买石材，然而都遭到拒绝。据了解，行内通行的规定是：在哪选墓地，就必须在哪做石碑，市民根本无权自己选择石材。

　　一块4平方米的自选墓地，从选择墓碑材质以及建设等相关费用，成品墓地商家叫价在20万元左右，记者通过调查了解，像部分公墓所处的地段，实际地皮价格每平方米不超过600元，4平方米的价格在2400元左右，加上选择中档以上的花岗岩材质墓碑，市场价也不超过1万元，加上施工等建设费用，一块4平方米的自选墓地造价在2万元左右，实际上利润就显而易见了。

　　违规

　　豪华墓地超标抢地抬高价

　　《吉林省殡葬管理办法》对公墓墓地占地面积有明确规定，但公墓却按丧户要求建设

　　在几天的实地踏查走访中，记者也发现了不少公墓墓地有违规超标抢地建豪华墓地的现象，按照销售人员的介绍，墓地占地面积越大，价格就越贵。

　　《吉林省殡葬管理办法》第十条对公墓墓穴的占地面积有明确规定：埋葬骨灰的单人墓穴和双人合葬墓穴占地面积不得超过1平方米；埋葬遗体的单人墓穴占地面积不得超过4平方米；埋葬遗体的双人合葬墓不得超过6平方米；然而事实上，很多公墓和陵园并没有按照规定执行，而是应丧户的具体要求实施建设，而且还能建设家族式墓地。对于此问题，相关的公墓销售人员却不以为然，认为这没有什么，甚至在给记者介绍时也都不回避。

　　空白

　　公墓定价政府无法限制

　　长春市发改委工作人员表示，公墓价格已放开。省民政厅有关人员表示同一观点

　　长春公墓出现天价墓地！几平米的墓地卖价上万元，甚至近百万元，这让很多市民无法接受。“人都有生老病死，尤其老人过世后，做儿女的都想让老人入土长安，要是能有块墓地也能给后人留个纪念。”长春市民江先生表示，然而，现在的墓地价格过高，非一般市民所能承受。

　　就此，记者分别采访了物价部门和民政部门。

　　“公墓的价格已经放开了，政府限制不了。”长春市发改委收费处一位工作人员表示，目前长春市的公墓市场已经放开，政府不干预价格，完全是市场化经营。“这个主要是能买得起的话，有人就买了。他要是光说怎么贵的价钱，没有人买不也白费嘛。”工作人员说。

　　同时，吉林省民政厅的有关人员也表示了这一观点。“公墓只是过渡产品，不一定要求所有的人都能买得起，是满足部分人的实际需要，以后是会逐渐取消的。”工作人员说，目前长春市有6家公墓和陵园，其中部分是纯粹的民营资本，部分是政府民政局下属的公墓。

　　（记者 亚东）