在媒体工作的朱先生雅号称“樵夫”，在闹市长大的他自幼向往田园生活。五年前，朱先生托朋友帮忙廉价租下50亩土地，并建了简陋农舍还种植了些作物，供自己闲暇前去游玩。可最近忙于工作很少光顾，现田地闲置，家人和朋友都倍觉可惜。为了让土地资源能得到合理利用，朱先生想将这块空地建成休闲农庄，而由于他对农庄经营是“门外汉”，故委托18创富寻中意的合伙人。

　　土地所处之处交通便捷

　　朱先生这块50亩土地是富阳市春建乡下塘村最边缘的一块地。下塘村呈瓶子状，瓶口是村口，两边都是青山，当地村民以种茶为主，生活富裕，民风淳朴。走完1公里的瓶口路段就是村民聚居的地方，农庄的位置就在离村民集聚地约2公里的地方。

　　该地块离富阳市区15公里、杭州市区49公里，位于320国道往新登方向的右边，距320国道8公里，地理位置十分理想，交通便利。这块土地不仅交通便捷，周边环境也很优美，有水库、竹林、松林、草地等，可以说是青山绿水环绕的清静之地，非常适合都市人在工作之余前来休闲小住。

　　这块土地由3块地组成

　　这块土地高于村庄4－5米，由相连的、地形各不相同的3块地组成，并已经初步具有农庄的规模。第一块大约22亩，整个地形坐北朝南，光照充分，背靠几座几十米高的山（在西面），正面则朝东，视线开阔，没有任何阻挡，上面已建成了一间两室一厅一厨一卫的房子，水源则来自山坳里的泉水，只要一拨开关就能来水。整块地上已种上毛竹和食用笋，也有桂花和3年多无刺枸骨等苗木。

　　第二块地大约14亩，是一块西边略高，东面略低的土地，整块地上有33株直径在40厘米左右的大松树，其余全部为毛竹和食用笋，且已成林。地上已建成与第一块地同等面积的房屋两间，还建有约100平方米的家畜房，并留有约4亩菜园子和一个羊舍。水则直接来自西面的泉水，不用动力，直接沿铺设好的水管流下来，并全部引入房间和厕所，浇灌、洗涤等非常方便，并有一个水塘，水质清澈。

　　第三块地则大约为15亩左右，由两种地貌组成，约一半为山坡（很低的那种），一半为平地。坡地上，有一口水塘，现种植了1000株3年的桂花树，已经开花，其余为5000株香樟苗。平地上，种有1亩龙井茶，其余尚空着。

　　关于农庄建设的四个设想

　　据了解，这块土地朱先生拥有50年的使用权，对于农庄的建设，朱先生有四个想法：首先因为土地已经初步具有农庄的规模，也有相应的设施，故最好是经营休闲农庄，即依托农业项目搞休闲度假等；其次是经营纯休闲项目，包括木屋度假休闲等；或者是类似老年人养老基地，因为这里青山碧水，空气清新，比较适合养生；最后是养殖或者种植项目。“当然我也不排斥更好的和新的有吸引力的项目。”朱先生说

　　三种合作方式

　　对于合作方式，朱先生也有三个设想：一是他投入土地、土地上的固定资产和一部分现金资产，合作方投入一部分现金资产、人员和技术，双方合作经营；二是他投入土地、土地上固定资产，合作方投入全部现金资产、人员和技术，双方一起经营；三是他投入土地、土地上固定资产，合作方投入全部现金资产、人员和技术，由合作方负责经营。如果你对朱先生的农庄感兴趣，请致电18创富热线85188518。

　　18创富：靠近320国道的便利交通是这块土地的一大优势，杭州市区可坐514路公交车或者直达富阳的中巴到富阳西站，再坐中巴直达下塘村，如果自己开车也可直达，而且全路段包括村道，都是完全标准的水泥路和柏油马路。但同时，近年来在富阳、萧山等杭州郊区“冒出”的各种特色的休闲农庄较多，竞争比较激烈，而且农庄所需资金投入比较大，投资人即便有能力投资，除了事先考察农庄的资源环境，还需对自己是否有经营能力、是否能经营出特色做出正确判断。

　　(记者汪群芳 每日商报)