南京日报报道记者　朱琳

　　编者按：

　　河定桥商业圈是以河定桥广场为中心的周边辐射区，位于东山老城区和岔路口板块的中间地带。包括在建的欧尚超市、魔方4．8旗舰名店街构成了河定桥商业圈的主体商业力量，辐射部分东山老城区和岔路口板块。将于2009年底建成的南京地铁1号南延线将设河定桥站，河定桥商业圈的辐射范围将进一步扩大。

　　西承东山，北接岔路口

　　依托老城区的成熟人口结构和配套，东山地区一直是江宁的商业重镇。从业态上看，其间除拥有大量的分散型超市连锁店，如苏果、华联和位于黄金海岸广场建设中的易初莲花，又有大型的综合型商业区，如东山步行街、中国女人街、温州商业街等。东山稳定的居住人口和成熟的商业业态已使东山地区成为江宁最成熟的商业圈。岔路口商业圈是近几年来随着房地产开发新兴发展并迅速成熟的商业地区。作为南京和江宁的中间地带，岔路口商业圈的辐射范围已不仅仅限于江宁，更辐射到南京城南和城东地区，麦德隆、家乐家、百安居，以及预计将于2007年开业的宜家南京店。这批大型卖场涉及到综合、家居、建材行业，均是国内外知名的大型连锁卖场机构。可以说，岔路口地区的仓储式卖场在整个南京来说都是发展规模和构成较为成熟完善的地区。相比大型卖场，岔路口商业圈的社区型商业就显得后劲不足。据调查，目前该地区的社区型商业主要分布在金盛路沿线，商业设施发展业态单一，多为50平方米的小型沿街门面，主要是以满足居民生活必需的小型餐饮、便利超市、家装门市、洗浴中心、美容美发、电信服务网点为主，大型的品牌旗舰店仍很缺乏。随着一大批新建小区的建成交付，相关的社区商铺也随之发展，武夷商城、左邻右里商铺自去年开盘以来一直热销，价格也从最初的6000元／平方米上涨到现在的8000元／平方米左右。可见，商铺投资还是被广大市民所接受的一种物业投资形态。

　　河定桥商圈雏形初现

　　作为岔路口和东山的连接地区，河定桥的商业发展长久以来被人们所忽视，但随着河定桥地区水月秦淮、蓝岸·亲水湾花园、金王府、武夷花园、21世纪假日花园陆续的入住，对商业配套的渴望日益加剧。今年，江宁迎来了“开往春天的地铁”，地铁1号南延线的动工建设大大缩短了空间距离。据了解，地铁河定桥站是南延线唯一的地下3层岛式结构站点。地铁预计将于2009年底建成通车，到达新街口只需20分钟。预计于明年开业的法国欧尚超市位于河定桥广场的西南角，总建筑面积8万平方米，未来将建成集大型超市、运动器材销售、建材销售、影院等服务项目为一体的综合商业中心，是欧尚集团在中国的第一个集群式商业中心。而河定桥广场东北角的魔方4．8旗舰名店街，分A、B两幢总共24间，建筑面积共8810平方米，连接东山和岔路口的门户地段。欧尚对面还开发了一条600米的商业步行街，成为一个集娱乐、休闲、购物、旅游为一体的大规模商业带，河定桥商业圈雏形初现。

　　地铁打破商业格局

　　地铁1号南延线穿越了岔路口板块、百家湖板块、科学园板块等众多板块，对于江宁南部新兴开发的地区而言配套还不完善，居民生活不便。而地铁的开通将迅速改善现有的城市环境和居住形态，并增大人们的出行半径与消费半径。地铁使距离不再成为问题，传统意义上的商圈被打破。地铁把岔路口商圈、河定桥商圈、百家湖商圈都连在了一条线上。人们购物消费也不仅仅局限于自己的居住板块，而向地铁沿线的其他板块分散。河定桥商圈凭借独特的地理位置，商业半径将辐射到周边的岔路口板块和东山板块，而地铁的便利又将带来科学园板块、百家湖板块等其他区域人群。尤其欧尚超市是地铁1号南延线沿途的唯一大型综合超市，也是地铁河定桥站的预留出口之一，这将会吸引地铁沿线楼盘的大部分人群。河定桥商圈将成为继东山商圈、岔路口商圈之后江宁又一重要的商业聚集地。