国土资源部土地利用司副司长李海洋近日接受中央电视台记者采访时表示，国土资源部将对高档住宅和别墅用地进行不同程度的限制，要严禁独门独院的那种别墅。他同时认为，买不起房子不是单价太高，而是由于面积过大造成总价太高，如果中低价位、中小户型的房子供应多了，整个房地产市场的房价就会相应地稳定下来。

　　各说各话

　　禁止别墅很有必要

　　别墅占据了更多的社会资源，对它进行禁止是必要的。

　　我国20多年的经济腾飞和财富积累确实造就了可观的“富人群体”，适应这种情势，敏锐的房产商们掀起的“别墅运动”在中国已然风生水起，渐成风潮。富贵与贫穷、豪宅与斗室之间的对比，从来没有像今天这般刺眼。房产商们汲汲于功利，无视绝大多数普通人的基本需求，单单对富人情有独钟，投其所好，大建“别墅”不止，而对普通住房却不屑一顾，最终导致土地紧缺，房价飙升。

　　关键是限制豪宅热

　　从现实的情况来看，我国的“豪宅热”已经到了一个必须要加以“限制”的地步了，但关键是采取什么措施来“限制”。

　　在这个问题上，曾经有不少专家学者指出，对别墅区开发项目和购买别墅的人分别征收一定的土地调节费或者消费税，是遏制豪宅热的治本之道。笔者非常赞同这种观点。这符合我国国情，切实可行。

　　希望能解决房价难题

　　房价虚高日渐成为城市居民难以承受之重。大家之所以青睐小户型，并非他们不向往宽敞舒适的住宅环境，而是房价的攀升远远超过了他们的承受能力，迫使他们不得已以一种更为务实的态度来选择栖身之所。如果因此而判定房价的“单价”并不高，实在是大错特错。

　　别墅对于绝大多数普通消费者来说还相当遥远，公众关注的焦点并不在于别墅的去留，而在于房价会因此而起到什么样的变化。为了解决房价难题，率先拿别墅开刀没有问题，但问题是应当让老百姓看到一系列后续举措。

　　别墅收税补贴小户型

　　既然国家土地资源十分紧缺，就应该对豪宅购买者征收高额土地资源税，而不是简单粗暴地一禁了之。当前，富人群体购买别墅的愿望十分强烈，各地别墅市场热得烫手就是明证。既然如此，政府通过对高档住宅高额征税的办法回收土地成本，再以此补贴小户型住宅开发，或许能对降低普通住宅的均价真正有些好处。