晨报讯 （记者 胡继权 宋雪飞通讯员彭婧）华中最大最高档的商场新世界百货中心店9月将在汉开业。香港新世界集团昨宣布：位于解放大道航空路转盘处的新世界中心住宅楼也将在本月下旬上市，“均价约在8000元/平方米”。新世界中心原址是老武汉饭店。该中心由高档商场、5A级写字楼、五星级酒店和4栋豪华住宅楼组成，总建筑面积达27万平米，将分期开业，到2007年下半年才会全部投入运营。业内人士认为，如此高档的混合业态在汉还是首次出现，这必将刷新武汉商业地产的面貌，拉高部分武汉市民的消费档次。但对于人均可支配收入去年刚突破万元的武汉来说，这样的高档街区是否太超前？新世界中国地产方面则称，“武汉并不缺有钱人，缺的是为有钱人提供高档消费的场所”。解读新世界豪宅：“四位一体”精英生活据介绍，新世界中心住宅约600套，其中约400套对外出售。本月底，将邀请部分“贵宾客户”进行内部认购，到9月底新世界百货开业前后，正式推出这批豪宅。昨日，新世界中国地产武汉项目管理中心财务总监黄兆民描述了未来“新世界”居民的生活：“住在中心城区最高档的住宅中，在旁边的甲级写字楼上班，安排客户到步行街对面五星级酒店住宿、休闲，楼下就是武汉最高档的百货商场，这种‘四位一体’的精英生活方式，目前在武汉还没有其他高档住宅项目能做到”。新世界商场：华中最高档，9月底开业“时尚、年轻、都会感”，昨日新世界百货市场推广部经理王凯民这样描述了新世界百货中心店的定位。他说，该店预定在“十一”前开业，将成为华中地区最大、最高档的新世界百货店，也是其在汉的第四家店。王凯民介绍，中心店加步行街总面积约4.2万平方米，百货店地上为五层，地下一层为停车场。目前该店招商工作已完成大半，正进行内部基础装修，预计9月各品牌会入场装修专柜。招商重点是未进入武汉的世界一线品牌，预计该店与国贸店服装品牌重合率不会超过10％。百货商场旁的步行街，将建成类似上海新天地的欧式步行街，主要建各类主题餐厅、咖啡馆、特色西点店等。新世界地产在汉战略微调昨日，新世界地产武汉项目管理中心有关负责人还透露，新建的5A级写字楼，将与正在经营的新世界国贸大厦一样，将采取“只租不售”的方式经营，此举意在微调该公司的在汉战略，保证公司未来能有稳定的长线租金收益，“不是打一枪换一个地方”。观察解放大道商圈烽烟再起今年9月新世界中心开业，明年9月新武汉商场开业，均定位为高档百货。据了解，万松园路路口、原汉口饭店旧址上将兴建一座大型商业中心，国内零售大鳄上海百联将入驻。加上武广、世贸、SOGO，在不到一站路的距离内，将有6家购物中心扎堆，并有多家高级写字楼。解放大道商圈将大幅度扩容，商战也必将随之激烈。此前采访时，武商集团董事长王冬生就表示，肯定会从战术上重视新世界这个对手。而业内传闻，新世界已买下其对面、武商MALL城侧面的地质博物馆，准备利用这块地从武商旗下各商场“接引顾客过街”到新世界中心。另一方面，几大商场进驻有利于商圈整体做大，对商圈内各商场都有好处。昨日，王凯民就举例说明：新世界武昌店开业后，非但没有分流群光的客源，反而与群光一起将商圈做大，新世界武昌店提前3个多月完成了年度销售目标，群光业绩也增长了30％。

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　　香港新世界集团上世纪90年代初进入武汉，至今在房地产、城市基础设施、零售业等领域投资约60亿元。主要项目有常青花园、新华家园、新世界国贸大厦、新世界中心等，并投资参与了武汉天河国际机场、机场高速路和长江二桥的建设。2004年，新世界集团正式启动在武汉的第二轮大规模投资，预计近3年完成投资60亿元，落成物业100万平方米。