蔡伟

　　新报讯记者蔡伟小户型二手房由于总价低、物业管理费用低等优势，受到许多经济实力较弱的客户的喜爱。但小户型二手房普遍存在贷款难的现象却将许多人拒之门外。

　　记者近日走访塘沽区二手房市场时了解到，目前在售有不少小户型的二手房，但成交状况一直不太理想。广厦房地产的王女士介绍说，很多客户都咨询过面积较小的二手房，但由于这些房源均存在银行贷款难题而导致成交失败。

　　据天津开发区招商银行的王经理介绍，银行为了规避房贷风险，对二手房的按揭贷款要求比较严格。对40平方米以下的小户型二手房不予做按揭贷款。同时对房龄也有规定，限定房龄与贷款年限之和必须小于30年。记者还咨询过天津开发区其他商业银行，得知银行一般对小户型二手房不批准贷款。

　　小户型二手房在按揭贷款方面的瓶颈，给一些实力较弱的客户置业带来诸多不便。

　　<责任编辑：张焱磊>