本报讯（记者江敏）在完成了三年旧住房综合整治工作之后，昨日，上海市房地资源局宣布启动“十一五”期间旧住房综合整治工作。未来五年内，每年将安排旧住房综合整治500万平方米，五年共计2500万平方米，预计涉及资金达到15亿元，71万多户居民将受益。

　　政府出资占六成

　　记者从市房地局获悉，旧住房综合整治将在“十一五”期间集中解决老旧公有住房在居住基本功能、公共安全、环境方面的“急、难、愁”问题，引导建立以业主为责任主体的市场化房屋修缮运作机制，五年内将完成2500万平方米的旧住房整治。

　　资金往往是整治工作顺利开展的一个重要因素。据透露，每平方米整治单价控制在60元以内，以2500万平方米计算，所需资金为15亿元人民币。记者了解到，旧住房综合整治的资金采用三个一点的办法进行筹集，即市里出一点、区里出一点、业主出一点。“市区政府出资比例将占到了60％，15亿中将有9亿是由政府‘埋单’。”

　　各区将设专项账户

　　在资金使用上，各区将设立专项账户，专款专用，按照工程进度分三次核拨资金，即项目开工后先拨付预算的50％、工程进度达80％后再拨付30％、余款经审价结束后，按审价结果一并结算。“预计‘十一五’旧住房综合整治结束后，将有71万多户居民受益。”

　　已改造三千多万平方米

　　上海现有居住房屋3.52亿平方米，1990年以前建造的超过1亿平方米，有2500万平方米房屋的房龄在50年以上，8600多万平方米售后公房中很多处于年久失修的状态。

　　此前，为了解决市民居住的老大难问题，市政府提出了从2003年开始用三年时间集中力量在全市开展一场以旧住房综合整治为内容的工程，三年来共完成旧住房综合整治2.78万幢，3492.8万平方米，更新改造高层住宅电梯808台，受益居民101.56万户。