江苏商报报道 本报记者　曹露　报道

　　外立面出新、拆除违建、小区引进物管……记者昨从南京市房管局了解到，2006年，南京计划将45个1995年前建成的旧住宅小区首批实施整治出新，总建筑面积在270万平方米，总资金在1亿元。

　　据介绍，这批建于上世纪70年代至90年代初的简易多层住宅，受当时的经济水平和建设标准的局限，存在着明显的先天缺陷，在使用一定年限后，出现小区基础配套设施不足、屋面渗漏、保温隔热效果差、环境脏乱、小区外观和整体面貌陈旧不堪等情况，影响了群众正常的生活秩序和生活质量。另外，90年代以来新建的部分住宅小区，虽然居住条件和配套建设得到了一定的改善，但缺乏有效的管理，导致违章搭建四处蔓延、设施设备残缺老化、道路破损坑洼不平等等现象。

　　根据初步调查摸底，南京市需要整治出新的旧住宅小区共有220个，1200万平方米，共需整治资金6亿元。市政府计划在“十一五期间”，基本完成主城区老旧小区的整治出新任务。2006年首批出新的45个旧住宅小区，重点整治范围为：主城区主次干道、明城墙、秦淮河道两侧及景区周边的旧住宅小区。

　　(编辑　小娜)