重庆商报讯(记者曹勇)昨日，业内人士向记者透露，钢运置业和一家美国投资公司签订委托协议，为其物色重庆可供投资的商业物业。据介绍，美国投资公司的投资金额在10亿元左右，投资方式是整栋购买。

　　整栋购买商业物业

　　“美国投资公司要求我们不得向外界透露其公司名称。”钢运置业董事长代育松从保险柜里拿出双方签订的协议。记者看到，协议书上独家委托钢运置业：在重庆地区寻找大型商业物业、写字楼及相关配套设施。

　　记者按协议上的电话联系上美国投资公司的代理人金小姐。在得到不透露投资公司名称的前提下，金小姐告诉记者：“我们投资的物业全部是商业物业，采用整栋或整层的方式购买，预计投资金额在10亿元左右。”她还透露，他们在大连、青岛等城市也委托了当地的公司寻找商业物业投资。

　　“我们很看好重庆商业地产的投资潜力。”金小姐说。

　　已有15处物业供其参考

　　“我们和美国公司签订协议后，立即组成人手收集整理部分楼盘项目资料给他们参考。”代育松说，目前已经提供了15个商业地产项目的资料。

　　代育松没有向记者透露15处楼盘的具体名称和位置，“主要是避免物业持有者临时涨价。因为现在这些商业地产项目只是给美国基金公司对比选择，还没有确定到底要购买哪些。”

　　不过他表示，这些物业主要分布在渝中解放碑、江北观音桥和沙坪坝三个区域，项目所处位置都在黄金口岸。

　　商业地产投资最佳时机

　　境外资金向重庆商业地产的“急行军”，重庆大学房地产学院院长任宏教授认为，当前正是外资进入重庆商业地产的最佳时机。

　　任宏表示，外资青睐商业物业投资是物业形态决定的，“因为它最赚钱”。同时现在也为外资进入重庆商业物业提供了条件，他举例说，江北CBD的规划主要由商业地产组成。

　　业内人士同时认为，国家对房地产业的宏观调控被海外机构投资者视为进入中国房地产市场的一个好的时机，更有利于找到合适的项目。

　　来源： 重庆商报 2006-04-12 16:16 编辑： 春夏