新华网杭州4月12日专电（高晓娟）为期四天的杭州第六届最佳人居环境展览会暨住宅文化展于日前落下帷幕。每年一次的人居展向来被视为杭州楼市“风向标”，这次的人居展也不例外，出现了种种楼市没有过的新现象，从容选房的人群，定价合理的新盘，渐渐增多的准现房等，虽然说杭州楼市“反弹”“回暖”还略显说服力不够，但杭州楼市发展更趋理性了。

　　据《中国证券报》报道，从去年的情况来看，国家宏观调控政策对杭州楼市的影响并没有像上海那样明显，房价没有出现明显下跌，只是涨幅放缓。大家感觉到的变化只是房子不如以前卖得那么火爆了，“持币观望”的人越来越多，杭州楼市有点“冷”了。

　　人居展期间，参观总人数达到了40.75万人次，共预定和签订购房合同1600套，面积为20.65万平方米，成交金额13.36亿元。已确定购房意向达到了8072套，此次人居展成交均价为6469.6元/平方米（包括萧山、余杭、桐庐等地）。各数据相比去年10月份的房博会都略有提高，但有业内人士认为，由此判断杭州楼市“反弹”还缺乏足够的说服力。

　　记者在现场看到，很多房产商都想方设法吸引参观者眼球，有的楼盘请来了菲律宾乐队演绎异国风情；有的专程请来外国金发女郎分发资料。在很多楼盘前，看房者询问的多，仔细洽谈的少，有的楼盘甚至乏人问津。

　　“人气下降导致成交量锐减，已远远出乎我们对楼盘的预期。”浙江野风集团房地产开发有限公司企划部负责人说，该公司“海天城”楼盘自去年推出，就以价低受到看房者追捧，在去年10月的房博会上，该楼盘一期约370套就累计预售260套左右。然而在本届人居展上，该楼盘二期405套房子首日只预售了40多套。

　　浙江旅游房地产开发有限公司营销负责人认为，杭州房价已处于高位盘整阶段，目前市场浓厚观望气息仍在延续。自去年底以来，杭州劲吹一系列政策“暖风”托市，然而，从本次杭州人居展销售情况看，政策“暖风”能否给成交量低迷的杭州楼市带来转机目前尚难预料。